【大纪元2023年04月22日讯】（记者陈安编译报导）根据RateHub抵押贷款经纪公司的一份新报告，尽管全国大部分地区的房价都在下跌，但与去年相比，加拿大人仍需要赚更多的钱才能买房。
报告显示，截至2023年3月，多伦多的购房者年收入需要达到217,000元，才能买得起1,118,500元的房屋。根据RateHub的数据，与2022年3月相比，收入要求增加了6,250元，尽管该市3月的平均房价下跌了超过200,000元，降为1,118,500元。
在温哥华，今年3月房价下降至1,143,900元，但收入要求上涨，需要赚超过200,000元才能买房。加拿大其它地区收入要求在75,000至170,000元之间。
RateHub联合首席执行官詹姆斯·莱尔德（James Laird）表示，加拿大人现在需要赚更多的钱来买房，因为利率从去年的接近3%增加到5%以上。
他说，“在加拿大买房从未如此困难。”
莱尔德表示，除非购房者收入极高，否则单身将需要另一个人的帮助才能获得加拿大普通住房的资格。报告称，压力测试率增加到7.54%也导致需要更多收入。
该报告发现，在加拿大10个城市中的9个城市中，购房者年收入需要比去年多赚5,650至21,360元才能买得起房子，这一趋势预计会恶化。
莱尔德说，“由于新房源供应紧张，一些购房者重返市场，预计未来几个月购房能力不会改善。”
报告还列出其它城市平均房价及收入要求的变化。几乎所有城市即便房价下降，收入要求仍在增长。
哈利法克斯今年3月平均房价496,900元，需要近105,000元的收入。蒙特利尔需超过107,000元，能买到511,500元的住房。温尼伯收入要超过75,000元，平均房价336,300元。渥太华需接近130,000元，平均房价622,300元。
唯有卡尔加里的房价是一个异常值，那里的平均房价呈上涨态势。2023年平均房价为528,700元，比去年增加了5600元。人们需要增加收入，达110,430元才能买到平均价位的房子。
埃德蒙顿今年3月房价为371,200元，比去年3月降了31,100元。相应今年的收入要求上涨，为81,950元。
汉密尔顿是报告名单上唯一一个收入要求降低的城市，买房所需的收入同比减少4,460元，平均房价835,800元。
莱尔德说，大多数银行提出的收入要求意味着一些人可能需要租更长的时间，或者依靠父母帮助支付首付款或共同签署以提高收入水平。他建议购房者考虑小城市，在那里他们可能会找到更好的交易。
莱尔德说，“这个国家的房价差异很大”，“这可能就是为什么我们看到很多年轻人搬到大草原和亚省——与多伦多和温哥华相比，房价相对便宜。”
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