【大纪元2023年03月01日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）房产专家称，住宅房地产市场持续低迷，但房价下降的速度已大幅缓解。 专家们表示，现在断定房价是触底反弹还是进一步下跌还为时尚早。
CoreLogic房产数据公司发布的月度房价指数在本月下降了0.14%，这是自去年5月储银首次开始加息以来最小的月度跌幅。
CoreLogic的研究总监劳利斯（Tim Lawless）说，上市销售的新房数量持续走低，拍卖清盘率上升，这对房价有一定的影响。
“在过去的四个星期里，州府城市的新房上市量比一年前低17%，比前五年的平均水平低11.9%。”他说。
在所有的州府城市中，悉尼的房价是唯一上升的，上升了0.3%。
劳利斯说，房价下降速度的放缓是显而易见的，但很难说市场是否正在触底。
“考虑到储银在2月份的董事会会议上采取了更加强硬的立场，以及对经济表现疲软和劳动力市场松动的预期，房地产市场低迷的缓和期很可能是短暂的。”
房地产数据分析公司PropTrack对住宅房地产市场变化的一项衡量指标也显示，房地产市场的衰退正在停滞。
该指数也报告说，最近几个月的下降速度有所放缓，2月份的房价上升了0.18。
PropTrack高级经济学家埃莉诺克里格（Eleanor Creagh）也认为，现在就说经济下滑结束还为时过早。
她说：“可供出售的房产数量有限，加剧了买家需求，也即为房价设置了最低价格。”
“目前经济下滑的持续时间和深度将受到未来几个月供应水平以及利率的影响。”
西太银行经济学家预计，随着货币政策的进一步收紧，住房市场的调整将持续到2023年。
经济学家哈桑（Matthew Hassan）说，预计移民的上升和新建筑水平的低迷可能会在未来几年支撑房价。
该银行的经济学家预计，2023年全国的住宅价格将再下降8%，然后在2024年提升2%。
责任编辑：宗敏青
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