【大纪元2023年12月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管过去一年悉尼房价再次飙升，但投资者仍可以找到一些能用房租支付大部分月供的50万澳元以下房产。
房地产数据公司PropTrack在12月1日公布的最新研究发现，悉尼部分低价区的租金收益率很高，而且房价还有进一步上涨的潜力。
例如，以目前的房价和利率来计算，悉尼西区摄政园（Regents Park）的平均房租收益比平均月供高出73澳元，格兰威尔（Granville）的这一数字是40澳元。
这两个地区的公寓价格通常在40万到50万澳元之间，平均租金收益率都在6%以上。
还有一些地区的房租虽然不足以覆盖全部月供，但投资者只需要补贴少部分还款额。例如，拉坎巴（Lakemba）、威利园（Wiley Park）、庞奇博尔（Punchbowl）、梅斯山（Mays Hill）、梅里兰兹（ Merrylands）和普罗斯佩克特（Prospect）。
这些地区的租金收益率都超过5.5%，公寓价格在39万澳元至53万澳元之间，投资者只需要在租金收入的基础上每月补贴不到150澳元，就足以覆盖月供。
此外，悉尼内西区史卓菲（Strathfield）的表现也十分亮眼。分析公司Hotspotting表示，该区的公寓价格（68万澳元）只有独立屋的四分之一，是内西区租金收益率最高的地区，达到4.9%。内西区、帕拉马塔（Parramatta）和坎特伯雷-滨城（Canterbury-Bankstown）地区的房价相对便宜，被视为有很大增值潜力的地区。
PropTrack报告显示，悉尼房价在过去一年中上涨了近9%，约合8万澳元，这主要是因为房源短缺和人口快速增长所导致需求旺盛。此外，还有许多人卖掉旧房子时获得了丰厚的回报，为换新房提供了充裕的资金。
责任编辑：苏瑞
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