【大纪元2023年11月03日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）民众交易2016年1月1日以后取得的房地，若在持有期间2年内售出，课征房地合一税高达45%。不过，财政部考量民众转售继承取得的房地，多半不为炒作，因此放宽持有时间计算方式，如遇家中亲属短期接连过世、出现连续多次继承，可合并计算先前多位被继承人的持有期间。
依现行规定，2016年1月1日以后继承取得的房地，当继承人转售时，持有期间可加计过世亲属的持有期间，但遇到连续多次继承，却只限合并计算当次被继承人的持有期间；目前房地合一税，持有期间超过2年、未逾5年的税率为35%，持有2年内转售则高达45%。
财政部指出，由于民众售出继承取得房地，有时目的是卖房变现、维持生活所需等用途，大多不属于套利炒作行为，针对连续继承、或受遗赠取得的房地，将进一步放宽各次被继承人或遗赠人持有期间合并计算，但以法律形式规避，或减少纳税义务的安排等情事，不在此限。
举例来说，A君父亲2010年3月取得一笔房地，不幸在2019年3月逝世，房地由A君母亲继承，而后A君母亲在2019年12月过世，这笔房地再由A君继承，A君2022年12月卖出该房地。
在财政部核释前，A君转售房地，持有期间仅能合并计算母亲持有约9个月，以及自身持有的3年，合计未达5年，因此适用房地合一税率35%；核释后放宽合并计算父亲、母亲、A君本人持有期间来到12年9个月、超过10年，适用税率15%。
责任编辑：林勤芝
