温哥华提出三项住房负担能力动议

【大纪元2023年11月15日讯】（大纪元记者欣羽加拿大温哥华编译报导）本周，温哥华市政厅迎来三项关于解决住房负担能力的议案。

据CTV新闻报导，温哥华市长沈观健、ABC议员周楠（Lenny Zhou）和OneCity议员克里斯汀•博伊尔（Christine Boyle）预计将提出议案，他们说这将有助于解决该市关键地区住房短缺的问题。

博伊尔将提出一项针对Shaughnessy社区的计划，该社区多为巨型豪宅，其中许多已经几十年没有动过了。

博伊尔说，如果她的动议获得通过，她将指示工作人员制定一项计划，增加租赁屋和面向家庭的住房，还有增加商店和服务，到2050年将社区的密度提高到城市的平均水平。

她说，自她出生以来，温哥华的人口增长了近60%，而Shaughnessy社区的人口却在减少。这不利于市中心社区的健康，对温哥华其他社区也不公平。

她还说，维持Shaughnessy的排他性土地分区正在导致不平等，她表示该动议将指导工作人员平衡现有的遗产保护与满足城市住房、气候和公平目标的努力。

在沈观健（Ken Sim）成为温哥华市第41任市长一周年之际，他预计还会提出一项议案，帮助建造更多住房。

在一篇社交媒体帖子中，他写道，这项动议是为了授权新的温哥华住房发展办公室（Vancouver Housing Development Office）扩大授权，以解锁更多中等收入住房。这个办公室将通过在城市中寻找更多的住房机会来帮助实现各个方面的目标。

议员周楠在11月12日告诉CTV新闻，他也将向市议会提出一项动议。他的动议将围绕着经济适用房及其对当地学校入学率下降的直接影响展开。

根据温哥华学校董事会的数据，从2011年到2021年，入学人数下降了8.4%，导致学生人数减少了约4,400人。

周说，预计未来会进一步下降，尤其是在城市西部社区。这就是为什么周楠呼吁工作人员进一步研究这个问题，并指出如何为有需要的社区增加住房密度。

周楠说，很多家庭负担不起城市生活。这项动议是为了提高人们的负担能力，将面向家庭的住房选择带到他们可以居住的社区。

卑诗大学（University of British Columbia）尚德商学院（Sauder School of Business）副教授汤姆•大卫多夫（Tom Davidoff）一直在关注温哥华房地产市场的趋势。他说，温哥华西区的平均房价在200万元左右，远远超出了普通家庭的承受能力。

他认为，在一些有高度限制的地区，可以将独立屋转换成四个单元住房，在交通枢纽附近增加高层公寓会造成影响，但要看到显着的影响，还需要更多的建设。

大卫多夫说，当你拥有黄金地段，并正在建造新房时，市政会把经济适用房放在那里吗?一种方法是说，是的，开发商们，你们可以建更高的房子，但你们必须建一些经济适用房单元，这样低收入、中等收入和中高收入家庭才有机会拥有它们。

他接着说，政客们正在寻找解决住房问题的方法，这是有希望的，但要满足人口激增和住房需求增长，这个可能性很低。◇

责任编辑：李盈