房源少 珀斯租金或继续涨至明年

【大纪元2023年10月12日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）联邦参议院对生活成本的调查显示，由于住房供应仍是一个主要问题，珀斯的租金将持续上涨至2024年。

据NCA News Wire报导，参议员们周二（9月26日）聚集在西澳州首府珀斯，他们听取了各组织与利益相关者的证词，为5月底之前提交的一份报告提供证据。

西澳房地产协会（REIWA）首席执行官哈特女士（Cath Hart）在特别委员会上发言，她说，住房成本是生活成本压力的重要因素。

“自2022年5月利率开始上升以来，我们发现（珀斯的）租金上涨了17%，抵押贷款平均上涨了近50%。”哈特表示。

“租赁市场尤其具有挑战性，无论是在大都会地区还是在偏远地区。今年早些时候，出租房市场空置率降至0.6%，42年低点，我们认为市场的平衡水平约为2.5%至3.5%。

“租金也因此涨到了每周575澳元的创纪录高位，我们预计，今年和明年的租金还会继续上涨，原因同样是库存水平较低，以及那些房产投资业主将利率上调所增加的费用转嫁到了租金上。”

哈特女士指责西澳政府在2019中共病毒病大流行期间实施的禁止房东驱逐租客与涨租的法令（简称：暂停驱逐令）以及利率的上升，自2021年2月以来，超过1.8万名房地产投资者离开了市场。

哈特表示：“那些投资者用脚投票。”

Property Club创始人兼董事杨恩（Kevin Young）也表示，西澳的租赁形势非常严峻。

他说：“我认为房价将上涨20%，租金将上涨20%。”

他建议，联邦政府可以通过削减繁文缛节，在不花费纳税人资金的情况下，更容易地增加住房供应。

“它不需要任何政府资金，它只需要简化束缚建筑行业的繁文缛节，贷款申请现在需要三个月的时间，曾经只需要大约三周的时间。”杨恩说。

他称，澳大利亚将需要大约25万套新房产来重新稳定市场。

该委员会将于2024年5月31日前公布生活成本报告。

责任编辑：杨新云