温哥华新建高层公寓市政税费 居加拿大榜首

【大纪元2023年01月20日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华报导）根据加拿大住宅建筑商协会 (CHBA) 的一份新报告，温哥华市在加拿大主要城市中批准新建高层住公寓的费用最高。

CHBA 对 2022 年20个城市政府在住房审批程序的绩效进行了分析和比较，政府收费是一个主要内容。温哥华对新建高层公寓征收的各种税费的平均总成本为每单元 125,542 加元或每平方英尺单位建筑面积 157加元。其中包括开发成本税 (DCL) 和社区便利设施捐助(CAC) 等费用。这比 2020 年增加了 25%，当时平均费用为每单位 100,679 加元，这比加拿大第二高费用的大多伦多万锦市高出近 15,000 加元或每平方英尺 18 加元。

多伦多市的收费居第三高，达到平均每单元 99,894 加元或每平方英尺 125 加元。大温地区素里市征收的平均费用为每单元 48,654 加元或每平方英尺 61 加元，这更接近参与评估的 20 个城市的平均水平，即每单元 41,353 加元或每平方英尺 52加元。本拿比市的平均费用远低于温哥华和素里，每单位19,256 加元或每平方英尺 24 加元。

但本拿比和素里的涨幅是全国最高的，分别比 2020 年上涨了 54% 和37%。在卡尔加里和埃德蒙顿，市政府收取的平均费用分别为每单位 16,990 加元或每平方英尺 21 加元和每单位6,599 加元或每平方英尺 8 加元。

虽然温哥华市府此前一直坚称，他们的收费旨在为公共获取不断增长的土地价值的一部分，并支付城市环境中较高的运营和资本成本，但CHBA 报告表明，这笔收入可能会产生意想不到的后果，最终转嫁给购房者。更高的市政收费，加上不断增加的建筑成本或其他成本，增加了单位出售的价格底线。

新建低层公寓建筑的平均费用，温哥华市处于中等水平，在参与评估的20个市政府中排名第 10。温哥华市政府对低层公寓建设的平均收费为每单元61,414 加元或每平方英尺 28 加元，与 20 个城市的平均水平基本一致，为每单元 61,582 加元或每平方英尺 28 加元。但是，这仍然比 2020 年增长了 29%。◇

责任编辑：李盈