【大纪元2023年01月12日讯】（大纪元记者唐若舟新西兰编译报导）根据 realestate.co.nz 的一份报告，Southland 的房产平均要价在 2022 年 12 月达到 547,269 纽元的历史新高，这是15年前有记录以来的首次，与去年同月同比增长了 10.6%。然而，该报告还指出，新西兰其他七个地区目前正在经历买方市场。
realestate.co.nz 的发言人凡妮莎·威廉姆斯 (Vanessa Williams)表示，由于市场上的买家减少加上库存增加，酿成一场供大于求的完美风暴，买家市场出现了。
上个月，霍克斯湾、塔拉纳基和奥塔哥出现了全范围的买家市场，而奥克兰、怀卡托、尼尔森和贝斯继续连续出现买家市场。而惠灵顿在经过2022 年 3 月至 10 月连续八个月卖方市场后于12月也重回买方市场。
买家市场的一个重要依据是市场库存量。 2022 年 12 月期间，新西兰所有地区的总存量均出现同比增长，全国库存水平上涨 55.3% ，其中四个地区的存量增加了一倍多，增长超过 100% 的是科罗曼德尔（上涨 175.3%）、尼尔森和海湾（上涨 147.2%）、塔拉纳基（上涨 118.6%）以及北岛中部（上涨 110.3%）。
不过，对买家来说也不全是好消息。2021 年 12 月，平均两年期固定抵押贷款利率为 4.73%。到 2022 年 11 月，该利率上升到 6.75%。抵押贷款利率持续上升，借贷成本更贵了，也就意味着买家可获得的信贷少了。
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