缓解住房危机 纽约市府提议改建办公楼

【大纪元2023年01月10日讯】为了缓解纽约市的住房危机，市长亚当斯（Eric Adams）1月9日公布了一项提案：将未充分利用的办公空间改建为住房。

这项提案是由市都市规划局（DCP）总监加罗德尼克（Dan Garodnick）领导的办公室改建再利用工作组所提出的11条建议，建议修改纽约州和纽约市土地分区法规，允许将空置未充分利用的办公空间转换为住宅。亚当斯表示：“这些具体的改革措施将排除繁文缛节，鼓励为所有收入水平的纽约民众建造他们所需要的住房。”

工作组的具体建议包括：

（1）允许从1961年到1990年期间建造的办公楼弹性转换为住宅；

（2）将弹性转换规定扩大到所有高密度办公区，包括法拉盛市中心和布朗士中心1,600万平方英尺办公空间；

（3）目前禁止住宅开发的中城高密度地区，开放改建或新建住房；

（4）允许办公楼转换为各种类型的住房，包括支持性住房；

（5）增加办公室转换住房的灵活性，允许将所有现有空间转换为住房；

（6）提供税收奖励，鼓励将办公室改建为可负担住房和混合收入住房；

（7）制定地税减免计划，鼓励改建办公空间为儿童保育中心。

市府估计，如此一来可将1.36亿平方英尺的办公空间转换为住宅，可望在未来10年内增加多达2万套住房，容纳4万人。

这项提案涉及修改纽约州1929年的《多户住宅法》（Multiple Dwelling Law）和纽约市1961年的《分区决议案》（Zoning Resolution），需要州府配合，因此亚当斯特别选在州长霍楚发表州情咨文的前一天公布。预期霍楚也将在州情咨文中提出解决住房问题的对策。

霍楚1月4日在推特上引用纽约市都市规划局的统计数据指出，纽约市的住房单位赶不上工作岗位的增加，与新州和康州竞争相对不利，纽约市至少需要再增加51.6万套住房。她写道：“我们将采取大胆的行动来解决住房危机，让每个纽约民众都能充分发挥潜力。”

纽约市都市规划局的办公室改建再利用工作组所公布的报告链接：https://www.nyc.gov/site/planning/plans/office-reuse-task-force/office-reuse-task-force.page ◇

责任编辑：李悦