圣盖博谷华人买下圣安妮塔西野商场
来亚凯迪亚西野圣安妮塔商场（Westfield Santa Anita）购物的民众。（姜琳达／大纪元）
【大纪元2022年09月24日讯】（大纪元记者闻慧编译报导）位于洛县亚凯迪亚市（Arcadia）的西野圣安妮塔商场（Westfield Santa Anita）在8月售出时，并未公布太多信息，仅提及5.375亿美元的巨额售价。但现在有文件证实，这笔交易的购买者是布拉德伯里（Bradbury）的房地产投资者张文山（Wen Shan Chang，音译）。
《帕萨迪纳星报》网站报导，根据房地产数据提供商CoStar的说法，张文山被列为“买家联系人”，他位于蒙罗维亚（Monrovia）的公司Riderwood USA Inc.则是“有记录的买家”。
该物业位于400 S. Baldwin Ave.，现在被称为圣安妮塔商店（The Shops at Santa Anita），占地148万平方英尺，几乎100%出租。
据总部位于法国的商业地产公司Unibail-Rodamco-Westfield（URW），现年71岁的张文山从URW手中购买了该地块，此次出售是2018年以来美国最大的购物中心交易。
URW在2018年收购了圣安妮塔商场，作为其157亿美元收购澳大利亚西野公司的一部分。后者自2007年以来一直拥有并经营该商场。
但最近，这家法国公司因在南加州出售大牌商场物业而成为头条新闻。作为其在美国剥离“非核心”资产的一部分，与西野圣安妮塔商场一起遭到该法国公司“去杠杆化”的资产还包括：圣费尔南多谷西部的前Promenade Mall和圣地亚哥的Palisade大楼。
许多商场在因疫情停业期间受到打击，近年来的亏损导致许多主要租户离开。在某些地区，空置的商场已作它用。但亚凯迪亚商场一直蓬勃发展，其成功得益于亚洲零售商的日益壮大，他们致力于满足圣盖博谷（San Gabriel Valley）及其周边地区的亚裔消费者。
该物业位于洛杉矶市中心东北约18英里处，拥有23栋建筑，于1974年至2009年间分阶段竣工。出售时的租户包括Nordstrom、Zara、Lululemon、梅西百货（Macy’s）和H&M。根据CoStar的数据，每平方英尺单价约358美元，低于圣盖博谷西部的373美元。
布拉德伯里是一个只有千余人口的城市，位于蒙罗维亚（Monrovia）和杜阿尔特（Duarte）之间，距亚凯迪亚约15分钟车程。◇
责任编辑：方平