墨尔本卖家降价售房 折价率或持续提高

【大纪元2022年09月01日讯】（大纪元记者周安竹墨尔本编译报导）据《时代报》报导，都门集团（Domain Group）最新数据显示，墨尔本卖家正在降价出售房产，房屋折价率已达到墨尔本第二次封城以来的最高水平。

今年7月，墨尔本私下成交的独立住宅（house）的平均折价率（售价与卖家最初的要价之间的差异）为5.8%，去年同期为4.8%。

5.8%的平均折价率相当于把墨尔本独立住宅的房价中位数（1,074,369澳元）拉低了62,313澳元。

同时，墨尔本单元房的平均折价率也在升高，为6.7%，这相当于把其中位价（579,532澳元）拉低了38,828澳元。

专家表示，随着建筑成本的不断上涨和建筑工人的短缺，折价率最高的是需要翻新或推倒重建的房产。另外，由于利率的上升和银行批准贷款的时间延长，也使买家不太愿意像以前那样给出高价。

都门集团经济师鲍威尔（Nicola Powell）表示，墨尔本目前的房屋折价率仍低于2019年5月的水平（7.8%），由于市场的疲软，折价率可能还会提高。

她说：“春季将是真正考验房价和买家承受力的时候，那时我们将可能看到更多的房产挂牌出售，卖家之间的竞争会变得更加激烈。”

责任编辑：李欣然