【大纪元2022年07月09日讯】（记者李明德编译报导）加拿大购房者正面临着一代人最无法负担的房地产市场。
RBC银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在最近的一份报告中表示，冲天的房价和不断上升的利率造成了自20世纪90年代初以来最糟糕的可负担水平。
RBC的总体住房负担能力指标，即跟踪所有权成本占中等家庭收入的百分比，在2022年第一季度跃升了3.7%，达到54.0%。
上一次该数字超过50%是在1990年10月。2020年1月，该数字为43%。
霍格说，尽管所有市场的住房成本都在上升，但温哥华、多伦多和维多利亚的情况已经“达到了极端”。在安省南部和卑诗省低陆平原，现在“很难拥有”住房。
随着利率进一步上调，预计可负担性在好转之前会变得更糟。在短期内，RBC的全国可负担性指标可能会达到“有史以来最糟糕的水平”。温哥华、多伦多和维多利亚将首当其冲地承受负担能力危机。
霍格说：“更高的利率将影响全国各地几乎所有的买家，每月抵押贷款账单会增加，使他们更难获得房产。但最昂贵市场的买家将面临最大的挑战。”
根据RBC的数据，基于2022年第一季度的典型房价，加息1%将使温哥华的月度按揭付款增加608元，多伦多增加554元，蒙特利尔增加266元，埃德蒙顿增加188元。
霍格说，安省和卑诗已经处于 “不可持续的水平”，负担能力的紧张将在其它地区变得“不可容忍”。这将导致需求下降、价格下行压力以及市场条件的重新平衡。
在未来一年，RBC预计加拿大的基准房价将从2月份的市场高点下跌10%以上，给购房者带来急需的缓解。
卑诗省、亚省和安省将出现13%的较大跌幅，魁北克省将出现7%的下跌，大草原地区的价格将下降2%至5%。◇
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