【大纪元2022年07月04日讯】(大纪元记者杨新云澳洲珀斯报导)日前,西澳房地产协会(REIWA)公布了2021-22财政年度房产卖的最快的区,其中Heathridge、Inglewood、Kingsley与Woodvale区并列第一,分别为7天。
该协会主席Damian Collins说,整个珀斯房市的走势很强劲,这反映在这20个地区非常快的房产销售中位时间。
他说:“在2021-22财政年度,这份名单上的每个地区房产的中位销售时间都在9天或低于9天。
“在一个平衡的市场中,中位销售时间在30至40天之间,但是这些地区的中位销售时间仅为个位数,这证明了西澳市场的实力与整个州买家旺盛的购房需求。”
2021-22财政年度,珀斯市场的整体销售时间中位数为15天。
在这个20个区房产销售最快的榜单中,有18个区在2020-21财政年与2021-22财政年度之间,其房产销售中位时间有所减少。
其中最突出的是Cooloongup区(房产销售快12天)与北珀斯(快10天)。
20个区房价同期增长
此外,在2021-22财政年度,该名单上的所有20个郊区都录得房屋销售价格中位数的增长。
北珀斯房价(North Perth)录得最强劲的增长,其中位价增长26.7%,达到114万澳元,其次是Kingsley(中位价增长18.2%,达到71.5万澳元)、Coolbellup(中位价增长18%,达到55万澳元)、Padbury(中位价增长17.9%,达到66万澳元)和Shenton Park区(中位价增长17.5%,达到171.5万澳元)。
Collins说:“REIWA预计,西澳的强劲市场状况将持续一段时间,这主要是由该州强劲的经济、1.2%的预期人口增长与持续的住房短缺所推动。然而我们根本没有足够的库存来满足需求。
“只要这种情况存在,那么买家之间的竞争将很激烈,随之中位销售时间将缩短、西澳房价持续增长。”
珀斯房产销售最快的20区 | ||||
地区 | 销售中位天数 | 过去12个月 销售时间变化 | 中位房价 | 过去12个月房价增长率(%) |
1. Heathridge | 7 | 减少2天 | $530,000 | 8.2 |
2. Inglewood | 7 | 减少2天 | $942,000 | 10.8 |
3. Kingsley | 7 | 无变化 | $715,000 | 18.2 |
4. Woodvale | 7 | 减少3 天 | $745,000 | 12.9 |
5. Bedford | 8 | 减少5天 | $752,750 | 11.5 |
6. Currambine | 8 | 减少6 天 | $640,000 | 5.8 |
7. Leeming | 8 | 减少6 天 | $790,000 | 8.2 |
8. Winthrop | 8 | 减少6 天 | $997,500 | 10.8 |
9. Carine | 9 | 减少1 天 | $980,000 | 16 |
10. Coolbellup | 9 | 减少2 天 | $550,000 | 18.0 |
11. Hamersley | 9 | 减少5 天 | $617,500 | 15.4 |
12. Kinross | 9 | 增加1天 | $585,000 | 12.5 |
13. North Perth | 9 | 减少10 天 | $1,040,000 | 26.7 |
14. Padbury | 9 | 减少5 天 | $660,000 | 17.9 |
15. Tapping | 9 | 减少3 天 | $575,000 | 9.5 |
16. Cooloongup | 9 | 减少12 天 | $355,000 | 16.4 |
17. Floreat | 9 | 减少4天 | $1,737,000 | 9.3 |
18. Greenwood | 9 | 减少1 天 | $607,750 | 12.6 |
19. Merriwa | 9 | 减少3 天 | $380,000 | 10.2 |
20. Shenton Park | 9 | 增加1 天 | $1,715,000 | 17.5 |
资料来源:REIWA |
责任编辑:周鑫