【大纪元2022年07月23日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）2021年人口普查数据揭晓了西澳财富分配地区。由于珀斯沿海地区房价飙升、珀斯家庭人口增长及疫情爆发后，人们对更多生活空间的渴望，很多珀斯高收入居民搬入其它地区并推动了当地绅士化（Gentrification）的发展。
据“WA Today”网站报导，该数据表明，珀斯最富裕的前十名地区在过去十年中几乎没有变化，仍然集中在靠近珀斯CBD和海岸的邮政编码区。著名的海滨郊区Cottesloe仍是珀斯收入最高的地区，每周个人收入中位数为1458澳元；其次是Mt Hawthorn/Leederville（1280澳元）和North Coogee（1238澳元）。
士嘉堡（Scarborough）在2021年人口普查中跌至第四位，每周个人收入中位数为1232澳元；City Beach上升一位，以1228澳元排名第五；Swanbourne/Mount Claremont以1178澳元的周收入中位数重返前10名，位居第八。
珀斯河南地区如Bentley、Wilson和St James的个人周收入中位数增幅最大，从2011年的420澳元飙升至2021年的711澳元。在Manning和Waterford，个人周收入中位数从2011年的557澳元上升到2021年的805澳元，在过去五年中增长了34%。
Rivervale区居民每周收入也经历了快速增长，中位数从2011年的679澳元上升到2021年的1015澳元，超过了珀斯大都市区的平均数848澳元。
西澳大学的人口统计学家戴维斯（Amanda Davies）说，像Victoria Park这样的地区已经经历了绅士化（或称贵族化），从一个工人阶级的社区变成了一个备受（高收入人群）欢迎的珀斯内城边缘地区；East Victoria Park和Carlisle的居民每周收入中位数从2011年的每周701澳元迅速增长2021的1014澳元。
戴维斯表示，为了应对珀斯人口增长，政府推出了城市住房密度填充计划。该计划将推动市中心地区主要交通走廊沿线开发更多高质量的多层公寓。
珀斯更偏远的地区也经历了财富的快速增长。在Guildford区，个人收入中位数从2011年的714澳元飙升至2021年的1017澳元，增长了近30%。
在Perth Hills、Glen Forrest和Darlington，这些区的居民2021年的收入中位数为915澳元，比十年前的701澳元增长了25%。Chittering的情况类似，中位数为798澳元，在过去五年中上涨了24.5%。
珀斯房地产分析师赫格尼（Gavin Hegney）表示，由（中共病毒）大流行引发并由现代科技加速的“在家工作”的趋势有可能改变买家的购房偏好，人们不再一味强调购房要靠近中央商务区CBD。
珀斯居民财富的快速增长恰逢病毒大流行引发的房价飙升，在过去一个财政年度，Mt Hawthorn的房价上涨了33%，中位价达到125万澳元；Mt Claremont录得27.5%的涨幅，中位价达到178万澳元；City Beach的年增长率为20%，中位价达到235万澳元。
在全州范围内，个人收入中位数最高的地区是Ashburton，那里有一半的成年人每周收入至少1865澳元；排第二位的是黑德兰港（Port Hedland），居民每周收入1841澳元。
皮尔巴拉（Pilbara）地区居民的收入不仅在西澳排名第一和第二，而且在全澳排名最高，这得益于该地区蓬勃发展的铁矿石行业。
责任编辑：杨新云
