澳住房市场外资水平降至15年低点 中国投资大降

【大纪元2022年04月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲住房市场的外国投资下降到了15年以来的最低水平。中国人在商业和住宅地产的投资双双下降。

澳洲外资审查委员会（FIRB）年度报告显示，2020年6月到2021年6月期间，共有4384个外资购买住房物业的申请获批，总额为104亿澳元，比之前一年减少了67亿澳元。但商业地产获得了更多外资，同期，862项商业地产的外国投资获批，总额为820亿澳元，比之前一年的388亿澳元多出一倍有余。

中国人在澳洲商业和住宅地产的投资已经下降。目前，美国是澳洲房地产市场中最大的外国投资者，以208亿澳元的投资额占据主导地位。其次是新加坡的138亿澳元投资，德国的75亿澳元投资，加拿大73亿澳元，中国投资额只有63亿，排在第五名。

购买现房的外国人数量也下降到661人，几乎是之前一年的一半。

安保资本（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）对《悉尼晨锋报》说，旅行禁令是扰乱住宅市场的主要因素，因为许多外国买家无法现场看房，但商业地产投资者通常有本地分支机构，因此所受影响不像住宅地产那么大。

澳洲住宅市场上的外资上次跌至接近疫情时期的水平是在2005-2006财年；而上次外国人投资住宅物业的高峰是在2016-2017财年，当时有价值300亿的投资获得批准。

责任编辑：李寻

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