【大纪元2022年03月24日讯】（大纪元记者徐乃义台湾桃园报导）桃园市建商新建房屋完成后2年内约销售8成，期间内应属建商待售期，难认定有囤房动机，故起造人新建空置房屋于待销售期2年内将维持2.4%税率，超过2年未出售房屋则并入差别户数计算，持有6户以上适用3.6%税率，借此加速建商以合理方式出售房屋，影响户数约2万户。
六都陆续公布囤房税率调整，桃园市议会24日三读通过桃园市房屋税征收率自治条例修正案，持有桃园市6户以上非自住住家用房屋者，房屋税率将由每户2.4%提高为3.6%，影响户数约2万户，自住房屋不受影响，自2022年7月1日起施行，影响2023年5月开征之房屋税，预计增加税收约1亿3千万元，将全数作为青年租金补贴用。
桃园市地方税务局表示，自2015年修正非自住住家用房屋税率为2.4%以来，持有桃园市非自住住家用房屋持有户数已呈现逐年递减，显示现有税率已具有抑制囤房效果。为引导社会资源有效运用，促使多屋者将闲置房屋释出，本次修法是在既有的税率基础上，针对非自住住家用房屋按持有户数采用差别税率，且避免制定差别税率而伤及无辜，明定非具囤房性质及公同共有等房屋排除纳入差别税率户数计算，相关重点修正内容如下：
一、持有桃园市5户以下非自住住家用房屋者，每户均维持按2.4%课征，6户以上者，每户均按3.6%课征。
二、公有房屋供住家使用、劳工宿舍、公立学校之学生宿舍BOT案、公同共有房屋、专供停放车辆使用者，维持2.4%税率。
三、起造人兴建空置待销售之住家用房屋，于完成后3年内维持2.4%税率，超过3年未出售者则并入差别户数计算，即持有6户以上适用3.6%税率，2022年6月30日以前已核发使用执照或建造完成者亦可适用。议会通过表决将建商待销售期间由2年改为3年。
为落实居住正义并保障市民居住权益，本次修法增加之税收将作为青年租金补贴用，照顾设籍桃园市之青年租屋族，协助降低青年租屋之负担，让桃园市成为民众买得起、租得起的宜居城市。
桃园市自然人持有房屋最多为49户，法人为286户，税务局表示，将尽速拟具房屋税征收率自治条例修正草案并办理预告，于2022年上半年送市议会审议，待议会三读通过后公布施行，预估2023年起开征适用。◇
责任编辑：唐音
