【大纪元2022年03月02日讯】（大纪元记者曾为一、刘景烨综合报导）今年，全美很多地区的房租都在飞涨。波士顿地区的一些租户发现，今年若想续约，每月需多付数百美元。不过，波士顿华埠地区的房租水平仍然相对稳定。
根据“Realtor.com”网站数据，波士顿当前的房租水平比去年上涨了20%，即将成为全美第2贵的城市。该网站显示，当前房租比波士顿贵的只有纽约市和旧金山。波士顿单居室公寓的中位价已达到每月2720美元，而且还在继续上涨。
此前，“Realtor.com”网站曾发布2021年的租房市场报告，显示波士顿-剑桥-牛顿城区2021年的房租中位数居全美第6高。
布鲁克林（Brookline）租客兰顿（Erika Landon）对NECN表示，今年她要续租公寓时，物业管理公司要求她每月增加750美元，这她感到非常震惊。为此，她不得不搬离原来租住的公寓。
住在波士顿Fenway地区的席恩（Dan Sheehan）说，他的每月房租上涨了200美元，因而他正考虑搬走。“我确实觉得自己被挤出了波士顿。”他说。
随着疫情回落，很多地区的房地产市场都在变得火热。查尔斯房地产公司（Charles Realty）的租赁销售经理葛拉伯（Jessica Grabow）说，他知道的一些房子甚至加租500到1000美元，让租客难以负担。
“Boston Pads”公司的首席执行官萨尔波格卢（Demetrios Salpoglou）说，当前的租房市场供小于求。他说，在疫情高峰期间，空置公寓数量大幅增加，但这些公寓现在大多已被租出去了。另外，许多房东在疫情期间翻修了房屋，随即提高房租。
萨尔波格卢认为，在通货膨胀的背景下，波士顿地区的房租还会继续飙高，一段时间后才会好转。
华埠地区房租尚稳定
在波士顿地区房租整体上涨的背景下，华埠的房租水平仍然相对稳定。华埠恒业地产合伙人余丽媖说，在过去两年，当地的房租大概上涨了3%到5%。
余丽媖说，华埠的房子大多比较旧，因而房东没有开出很高的房租价格。有些房东翻修了房子，才会较大幅度地提升租金。
余丽媖还谈到，她们公司一般在老租客搬走之后，才会对新租客提升房租，比如之前有个人的月租是1450美元，而接替他的新房客就要交1500美元。不过，近两年搬走的房客并不多，所以租金水平也就没有很大的提升。
对于波士顿地区房租飙升的现象，余丽媖说，城市周边近年来新建了不少奢华公寓，也刺激了租金的上涨。◇
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