【大纪元2022年02月18日讯】美联2月15日发布研究报告，五十大指标甲厦于1月共录10宗买卖，此乃自2021年10月以来最多，当中包括两宗逾亿元分层甲厦买卖，指标甲乙厦售价则个别发展，分别按月下跌2.5%及上升1.8%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示：“本港疫情转差，政府收紧防疫措施，再加上不少办公室都改变营运模式为在家工作模式，企业或减慢租用写字楼的步伐，对短期写字楼租务活动仍有影响。”
由于第五波疫情袭港，该行认为中港通关将再进一步押后，相信投资者会趋向持观望态度，后市成交及租务预料会维持窄幅上落。
1月较为瞩目之大手写字楼买卖为湾仔海港中心中层全层单位，面积约15,929平方呎，售价为3.3亿，呎价约20,800元。与同座于2021年5月的成交相比，呎价下跌了28.3%。
空置率方面，整体甲厦空置率虽然仍然处于高位，但空置情况轻微缓和，全港整体指标甲厦空置率由2021年12月份的9.6%下降至2022年1月份的9.1%。当中湾仔／铜锣湾区指标甲厦表现较为突出，空置率连续6个月录得下跌，最新见7.8%，东九龙则继续高见14.3%。
租金方面，中港通关时间表未明，写字楼租务气氛较为审慎，甲乙厦租金同样受压。1月整体甲厦租金按月回落1.2%，乙厦租金则按月下跌0.2%。上月最大宗的租务成交个案为Fedex以月租约131万租用观塘友邦九龙大楼中层及低层全层，总面积为48,546呎。◇
责任编辑：陈玟绮
