国境限制放宽 黄金海岸房产询价数量激增

【大纪元2022年02月09日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着昆州国际边境限制的逐步放宽，海外人士对黄金海岸房地产的询价数量正在大幅上升。

据澳洲房地产网消息，自1月22 日凌晨 1 点起，昆州政府允许接种过双剂中共病毒（武汉肺炎）疫苗的国际旅客在进入昆州后，不再需要检疫隔离。

此前，因疫情而陷入停顿的黄金海岸海外买家市场又重新开始活跃起来。

当地Harcourts Coastal房地产公司经纪人 Tolemy Stevens 表示，过去一两年来，几乎没有来自海外的买家询问他所专营的房产类型的价格，“但在过去的几个月里，我看到海外买家的询价有所增加，他们开始涉足这个市场。”

他认为，海外买家正在研究黄金海岸的房地产市场，一旦有合适的房产出现，他们就会立即购买。

他表示，市场上海外买家的回归加上本土的潜在买家，这对于卖家来说是个好消息。但对于已经在火热的房地产市场上挣扎的买家来说将是一个挑战，因为这意味着在当前竞争激烈的基础上又有了更多的竞争。

Amir Prestige房地产公司的 Amir Mian 也发现，海外买家对当地房产的询价数量在激增。

他说，他最近接到的电话咨询来自美国、英国、乌克兰、迪拜和马来西亚的买家。

“黄金海岸是州际和国际买家的目的地”，Mian说。

“他们在问有什么可供选择的（房产），并要求我们将他们存入我们的信息数据库中。”

“他们大多数是现在回国的旅居海外的澳洲人士。当他们回来时，首先问的是‘我们要在哪里生活，孩子们要在哪里上学，我们要在哪里工作’。”

Mian表示，黄金海岸的房地产对海外买家来说仍然非常具有吸引力，而且物超所值。

Ray White Surfers Paradise房地产集团的经纪人 Robbie Graham 表示，他已经开始收到更多的国际询价，特别是关于 Main Beach 海滨房产的询价。

“澳洲侨民决定回国或在澳洲度过更多的时间”，Graham说，“由于这里的有利条件，他们正在寻求购买楼花或做住房升级。”

他表示，昆州东南部仍在投资豪华海滨房地产的人群中名列前茅。

“我们在黄金海岸所提供的性价比远远高于Bondi或Noosa”，Graham说。

根据澳洲房地产数据分析CoreLogic 最新发布的《损益报告》（Pain & Gain Report），包括黄金海岸在内的澳洲次发达地区的房地产需求并未放缓，昆州次发达地区93%的自住房主在 2021 年第四季度出售房产时都获得了收益。

“由于疫情期间中、远程工作的普遍性，次发达地区（房产）的相对可负担性，以及在劳动力市场中断中带来的退休决定的可能性，推动了2021年澳洲区域移民的活动，因此，在2021年，沿海地区和乡村地区的市场出现了巨大的价格上涨”,CoreLogic研究主管Eliza Owen说。

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