西澳新房建设创新高 租房问题仍难解决

【大纪元2022年11月05日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）西澳建房数量达到历史最高水平，但房地产专家仍然担心，这对于解决租房短缺问题仍于事无补。

澳洲统计局的最新数据显示，6月季度有21,030套新房在建，这是自1957年有记录以来的最高数字。

虽然这能为西澳住房短缺提供急需的补充，但西澳房地产委员会执行董事布鲁尔女士（Sandra Brewer）表示，这表明该行业目前正面临压力，并且迫切需要更多工人。

“这虽然代表了对房源供应的巨大提升，但积重难返，西澳住房供应不足已有5年了。”她透露。

为了保持珀斯的相对住房可负担能力，她说，我们需要确保简化规划与审批流程，以促进有效交付房屋，来满足需求。

她说：“我们期待与州政府就联邦预算中的新国家住房协议（National Housing Accord）进行协商，希望能为西澳人带来好处。”

西澳城市发展研究所（UDIAWA）首席执行官斯坦贝克女士（Tanya Steinbeck）将建房数量新高归因于州和联邦政府在大流行初期引入的建筑刺激措施，该措施引发了土地和住房繁荣。

她说，UDIAWA仍然担心西澳缺乏住房供应，因西澳强劲的经济吸引了更多的技工，尽管利率上升，但住房需求预计将保持强劲。

房地产金融投资公司Nu Wealth董事总经理麦奎兰（Daniel McQuillan）的严峻现实是，要真正解决珀斯和整个西澳的租房危机，创纪录的住房建筑水平至少需要维持一年。

他说：“我担心这种高水平的房屋建设无法持续，因为建筑成本、利率上升导致有着浮夸背景的合同失败。”

“随着建筑材料计划在下个月再增加2%，外加预期的利率再次上调，在西澳迫切需要更多新房的时候，新房开工很可能放缓。”

责任编辑：杨新云