【大纪元2021年08月26日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）今年北市单价破两百万的交易频传，据房仲业者统计实价登录资料，今年上半年“200万元俱乐部”（每坪单价200万）多达22笔交易，比去年同期增加近1倍，业者说，即便今年有房地合一税新制提高交易税率，但不动产可抗通膨，因此富豪们仍积极“钱进不动产”。
据台湾房屋集团趋势中心依照实价登录资料进行分析，发现2019年上半年，“200万元俱乐部”的豪宅交易有19笔，而在2020年上半年则下降到13笔，不过在今年上半年交易回温，出现多达22笔交易，比去年同期增加近1倍。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年因新冠肺炎疫情爆发，全球人心惶惶，当时台湾疫情控制得宜，吸引海外的台商、华侨鲑鱼返乡，并将原本存放在境外的资金，移回台湾置产，除了为自己的长住需求换屋外，也替海归子女置产。
张旭岚说，即便今年有房地合一税新制提高交易税率，但不动产可抗通膨，资产持有5年以上也不难，因此富豪们仍积极“钱进不动产”，以买豪宅做为重要的财务规划之一。
进一步观察今年200万元俱乐部成员，单价最高的桂冠，由新科豪宅王“信义首席公馆”夺下，最高单价270.6万元；而今年最多笔200万元成交纪录的豪宅，则是大直的“西华富邦”，上半年已累积５笔，占比将近四分之一。
张旭岚指出，许多笔豪宅交易，都不贷款以现金买下，显示高资产族资金丰沛，并着眼将指标豪宅作为“收藏品”，不仅作为资产配置，也颇有高端俱乐部会员的概念，借此与更多贤达人士“群聚”，为自己的身份地位和事业镀金。
北台湾百亿指标案 下半年有9个
另外，住展杂志同日发布统计，指出接下来北台湾即将开卖的百亿级指标案高达9个，总案量超过1千5百亿元。
住展杂志研发长何世昌说，从百亿级建案规划产品来看，大多数建案都规划中、大坪数，30坪以下房型比例少了许多。由于建商好看换屋族群需求上升，不仅小宅比例变少，连低首付方案也快速消失当中，大多数百亿级建案都没有低首付方案，而这二个现象都与今年整体房市趋势吻合。
何世昌说，9大百亿级建案总案量逾1,500亿元，销售成绩好坏将是未来市场的观察指标。
虽然9大百亿级建案案量庞大，但他认为，由于5月本土疫情爆发后，营建业劳动力短缺问题恶化，有些建商即使买到土地却无法动工，今年整体房市供给量仍较去年减少，尚未浮现供给过剩的疑虑，多头格局依然稳健。
责任编辑：吕美琪
