【大纪元2021年08月12日讯】（大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导）根据新西兰领先的房产服务公司Quotable Value（简称QV）发布的最新QV房价指数，截至7月底的三个月，全国的房价增长比4-6月的增长率放缓了2.3%。QV总经理表示，未来几个月，他们预计房价的上涨速度将继续放缓。
QV的滚动三个月平均房价指数显示，截至7月底的三个月，房价上涨了4.3%，低于截至6月底三个月6.6%的涨幅。
据NZ Herald报道，QV总经理戴维·内格尔 (David Nagel) 说：“自4月（房价）以8.9%的速度飙升以来，三个月的价值增长已减半。”
到7月底，全国平均房价为952,078纽元，与去年相比增长了26.4%，但与截至6月底的年度增长相比，几乎没变。
QV数据显示，全国所有16个主要地区的增长率都有所放缓，但北帕默斯顿和基督城的房价涨幅依然强劲。今年5-7月，北帕默斯顿房价上涨了6.7%， 基督城涨了6.3%。
虽然主要城市的平均房价都没有下降的，但马尔堡的房价与之前的统计几乎持平，三个月增长率仅为0.2%，但此前4-6月的增长率是4.4%。
就年增长率来看，新西兰的中部地区涨幅最大，增长最快的三个地区分别为房价上涨38.1%的Manawatu-Whanganui、上涨34.3%的惠灵顿大区，以及上涨31.8%的霍克湾。
年增长率最低的三个地区都在南岛，分别是涨幅19.4%的南地、21.6%的奥塔哥，以及上涨22.9%的塔斯曼。
就奥克兰而言，其房价增长速度已连续第三个月放缓，7月仅涨了0.4%，但当地QV高级顾问对 NZ Herald 表示，该团队注意到，房源供应水平下降仍让市场保持强势地位，虽不会像今年年初那样疯涨，但各地房价情况不一样，仍有一些房产的价格似乎远高于预期。
内格尔说，全国的房市基本上仍很强劲，短期内看到房价整体下降不太可能，但一些地区的季度增幅可能会完全放缓。当前的增长周期一旦结束，一些地区的房价甚至可能会小幅回落。
他说：“尽管利率仍然很低，且房源仍然供不应求，但随着房地产市场继续最近的变化趋势，我们更有可能看到的是，未来几个月价格上涨速度会继续放缓。”
内格尔认为，政府刻意实行的措施导致了房价增长放缓这一结果。
最近，政府为市场降温的措施包括税收措施，以及对自住业主和投资者重新实施银行贷款限制。
一些业内人士预计，政府将采取进一步措施抑制房价上涨，例如债务收入比限制。
责任编辑：蓝克
