房市现递延性买盘 业者：有望持续到Q4

【大纪元2021年07月30日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）全台疫情警戒至27日降级，7月仍未解封前，房市已先行出现递延性买盘，多家房仲业者30日相继发布7月业绩，较6月成长幅度最高达八成。业者分析，7月本土确诊人数均已降至两位数，民众恐慌情绪下降，对照去年疫情“清零”后，出现连续2~3个月的递延性买盘，今年第四季的房市可以期待。

住商、永庆与中信房屋30日相继发布7月业绩，相较于6月，涨幅达到近三成到八成之间。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，7月量能较6月增加29%，交易量约回到疫情前的七成水准；民众恐慌情绪降温，购屋态度转趋积极，虽然实体看屋转趋保守，但仍利用线上赏屋筛选物件，大楼、社区也大多陆续放行房仲带看服务，让房市交易回温。

陈金萍说，去年7月在“加零”效应发酵下，连续2~3个月递延性买盘出笼，推升房市交易动能。去年7月房市呈现淡季不淡的氛围，今年在疫情逐步获得控制后，将激励自住、置产族群购屋意愿，可望回归正常供需，第四季仍可期待。

中信房屋统计近一周预约看屋数，比13日、微解封当周成长七成，显示买方对疫情已不再那么担忧并重新开展购屋计划。中信房屋总经理张世宗表示，客户回流也验证了买气只是递延，并未消失；成交状态虽然尚未恢复至5月前的水准，但随着国人生活逐步恢复正常，房市将回归到正常交易市场。

住商机构企画研究室资深经理徐佳馨说，综观六都表现，台北市因初期疫情冲击最严重，交易影响最深，但也因为基本盘带动，7月买气呈现跳跃成长，月增113.1%，其他区域也有五成以上增幅；三级警戒使交易方暂缓购屋脚步，看屋计划延后，如今买盘随疫情缓解而陆续出笼，若没有疫情干扰，预期买气应能持续到年底。◇

责任编辑：唐音