卑诗省商业物业税飙涨 企业不安

【大纪元2021年06月25日讯】（大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导）目前，卑诗省商业界正因商业物业税的上升而感到日益不安。

商业团体表示，他们正遭受着各个方面的经济冲击，包括疫情期间物业税减免政策的结束，物业税率的增加和土地价值的飙升等。

税务服务公司Ryan Canada的税务专家保罗．沙利文（Paul Sullivan）说：“我们将迎来一场来自商业纳税人对物业税增长的大抗议，预测住宅纳税人也会参与进来。”他还说，地价持续上涨的压力和不断增长的市政开支，以及随后的加税，使得一些企业今年的税收增加了25％至55％。

素里商业物业税远高于兰里

据《Global News》报导，素里贸易委员会主席安妮塔．胡伯曼（Anita Huberman）和她的组织表示：“我们希望企业能够有一个可负担的税收环境。现在仍然处于疫情中，许多企业还在面临着挑战。”

该委员会提出了一个样本案例：拿素里和兰里边界两侧相距不远的，规模相似的两处商业地产做比较。位于素里的物业税单超过80万元，而位于兰里的物业税单则是28.7万元。

她说：“企业现在正面临着一个非常困难的决定，如果不采取任何措施，即推迟招聘，推迟业务维护，推迟资本投资。”他们直言：“如果他们的物业税明年（继续）增加，他们就会考虑搬出素里。”

税务专家：纳税企业应有投票权

沙利文关注的重点是温哥华市，该市有7%房产企业，却承担了43%的税收。他认为，温哥华市要探索气候和社会项目是没有问题的，但其资金不应该来自于物业税。

他说：“我们的根本问题是预算太大，资金太多。平均每年（预算）增加6.5%，而其他司法管辖区还不到这个数字的一半。”

温哥华近年来采取了一些措施，试图降低企业的税收负担，在2019年至2021年的三年中，将2%的物业税从城市企业转嫁到业主身上。

商业房地产分析公司Altus Group在其2020年加拿大物业税率基准报告中指出，温哥华的商业物业税率实际上是全国最低的，每1,000元的评估值为6.73元，自2015年以来下降了55.3%。该市的商业与住宅物业税比率也低于全国平均水平。

但由于卑诗省的房产评估高得离谱，且预计只会进一步攀升，所以物业税会逐年上涨。沙利文希望采取更多的行动，比如让商业地产所有者在市政选举中拥有投票权。

其实早前，卑诗省的商业业主是投票权的，但在1993年，前省长哈葛（Mike Harcourt）领导的卑诗新民主党政府取消了其投票权。

苏利文说：“温哥华的物业税在前年上涨7%的基础上，在去年再增加了5%，你怎么能证明这一点是合理合法的？我们将在这里发起一场改革倡导运动。我们需要看到商业纳税人有投票权，同时要求对小企业公平征税，对商业和住宅税收进行合理分配，以及让服务和消费更加一致。”◇

 

责任编辑： 李盈