【大纪元2021年04月30日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数报告，达拉斯地区二月份的房价比去年同期上涨了10.9％，这是达拉斯地区在该房价指数报告中自其创建以来出现的最大涨幅。
不过同一期间全美范围内的房屋价格上涨幅度更大，比2020年二月份的价格上涨了12％，比2021年一月份的指数也高出超过11％。
标普的Craig J. Lazzara在报告中说：“强劲的房价上涨在2021年二月份继续出现。”他表示，全美范围内12.0％的涨幅是十五年前即2006年二月份以来的最高记录。
“这些数据与新冠疫情推动潜在买家从都市公寓搬迁到郊区独户房屋这一假设是一致的。这种需求可能代表着买家加速了本来是在未来几年才会采取的购买行动。”
在Case-Shiller指数衡量的房屋市场中，房价升幅最大的是凤凰城，同比上升17.4％，其次是圣地亚哥，升幅为17％，以及西雅图，上升了15.4％。
Lazzara说：“每个地区都取得了两位数百分比的增长。”
去年，由于低抵押贷款利率推动了买家的大量涌入，导致市场上可供销售的房屋库存跌至历史新低，达拉斯地区的房价随即飙升。
今年第一季度，由房地产经纪人经手售出的达拉斯房屋的中位数价格上涨了13.5％，达到了310,000美元的历史最高点。
根据Case-Shiller的指数，过去十年来，达拉斯地区的房屋价值增长了近90％。
Zillow的经济学家Matthew Speakman在回应Case-Shiller的最新数据时表示：“由于房屋市场的竞争仍很火爆，原本已经以惊人的速度上升的房价，在二月份上升速度被推至更高。随着越来越多的迹象显示经济复苏正在加速进行，一波急切的购房者（其中许多人正在寻求首次购房）仍然决心寻找一个新家园。”
“然而，由于市场上的待售房屋相对较少，竞购战变得越来越普遍，从而推高了房屋售价并导致房屋以创纪录的速度售出。在短期内，这些房价上涨的压力似乎不太可能有效地缓解，尤其是随着抵押贷款利率的近期回落，使许多买家的购买力增强。”
Zillow的经济学家预计，今年全年，全美的房屋销售将达到640万栋，比去年增长13.5％。
但也有许多住房分析师表示，当前的房价上涨步伐是不可持续的。他们担心许多买家已经被高房价挡在市场外。
| 都市地区 | 2021年2月房价指数 | 同比变化(%) | 1月至2月间变化(%) | 12月至1月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 171.44 | 10.0% | 0.9% | 0.8% |
| 波士顿 | 254.42 | 13.7% | 0.9% | 0.7% |
| 夏洛特 | 187.36 | 11.7% | 1.0% | 0.7% |
| 芝加哥 | 154.76 | 8.6 % | 0.3% | 0.3% |
| 克里夫兰 | 142.62 | 12.5% | 0.8% | 0.1% |
| 达拉斯 | 214.38 | 10.9% | 1.7% | 0.8% |
| 丹佛 | 250.39 | 11.2% | 1.8% | 1.0% |
| 底特律 | 142.63 | 11.7% | 1.0% | 0.6% |
| 拉斯维加斯 | 214.78 | 9.1% | 1.0% | 0.9% |
| 洛杉矶 | 325.33 | 11.9% | 1.3% | 1.0% |
| 迈阿密 | 275.88 | 11.0% | 1.0% | 1.2% |
| 明尼亚波利斯 | 198.56 | 10.4% | 1.0% | 0.0% |
| 纽约 | 227.36 | 11.6% | 0.6% | 1.0% |
| 凤凰城 | 236.51 | 17.4% | 2.0% | 1.6% |
| 波特兰 | 270.66 | 11.4% | 1.3% | 1.0% |
| 圣地亚哥 | 310.62 | 17.0% | 2.9% | 1.5% |
| 旧金山 | 298.34 | 11.0% | 2.1% | 0.6% |
| 西雅图 | 299.95 | 15.4% | 2.4% | 1.5% |
| 坦帕 | 255.05 | 12.7% | 1.3% | 1.1% |
| 华盛顿 | 262.18 | 11.1% | 1.0% | 0.7 % |
| 综合10城市 | 259.50 | 11.7% | 1.1% | 0.9% |
| 综合20城市 | 246.04 | 11.9% | 1.2% | 0.9% |
| 全美范围 | 238.82 | 12.0% | 1.1% | 0.9% |
责任编辑：林远
