【大纪元2021年03月10日讯】（大纪元记者王晓莲纽约报导）疫情已经极大地改变了纽约的日常生活和商务，很多本地人选择搬离纽约市，外来工作、学习的人口也急剧减少，曾经火爆的纽约房地产受疫情冲击严重。
长岛房市降温
2020年，受疫情影响的纽约人选择搬往长岛、纽约上州等人口较少的郊区，这导致了长岛房屋市场持续几个月的高热度，今年2月开始逐渐稳定下来，签订合同的房屋数量恢复到正常水平。
专家分析，长岛上个月房屋签约数量趋于平稳有多方面因素，对纽约市疫情缓解的期待、市面上没有充足可选的房源、最近抵押贷款利率的上升，都可能促使买家更加保守。
TikTok招租可信吗？
疫情期间，纽约空置公寓愈来愈多，房地产经纪想出了各种办法。Zillow推出了3D房屋虚拟漫游体验，有的地产经纪竟然在TikTok（即国际版抖音）招租。
过去的一年，有的地产经纪TikTok账户已经吸引了超过50万关注者，不过这些关注者大部分是20多岁的年轻人，这些人渴望搬离父母独立生活。
尽管有的地产经纪表示，TikTok视频看房正以爆炸性方式发展，不少看房者都感到满意。但是，也有业内专业人士对此抱有疑虑。
纽约华人地产经纪郭小姐表示，TikTok通常只有粉丝能看到，是单方面的把信息传给粉丝，缺少客观的互动过程，这是TikTok的形式决定的。另外，TikTok的滤镜本身就具有视频美化功能，可以让视频看起来更完美。在她看来，这更像是广告推销。
专业网站相对客观
相对于TikTok，郭小姐更推荐Zillow网站。她认为Zillow网站上面有很多客观的数据，比如学区好坏、区域内房价的涨幅，还有列出的经纪人的用户评分。这是一个相对专业的网站，比较客观。
而且，Zillow 3D也可以全方位立体地看到房屋的各个角落，可以进入每个房间，甚至连衣柜、壁橱的门都能打开，比较客观，一目了然。
Zillow网站的数据显示，疫情期间，Zillow的3D功能确实增加了不看房就成交过户的比例。不过，郭小姐提醒买家，现场看房仍然是最保险可靠的办法。◇
责任编辑：李悦
