澳洲最适合住宅投资的20个区 近半在新州

【大纪元2021年12月08日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最近，城市规划和城市经济咨询Ethos Urban公布了对澳洲住宅投资的分析报告，列出了最适合住宅投资的前20个区的排名，其中有9个区在新州，但排名榜首的是昆州东南部的Woolloongabba。

据澳洲Domain房地产网站消息，这份由Me Bank银行委托所做的分析报告显示，布里斯本的Woolloongabba和黄金海岸的Burleigh Heads被评为是最适合投资住宅房产的两个区。

排在前五名的还有位于悉尼内西区的Five Dock和Rozelle，以及North Melbourne。

新的交通基础设施和生活方式的吸引力是Ethos Urban公司用来确定最佳投资前景的关键指标。此外，人口增长、房价中位数、平均租金价格和收益率等因素也包括在一系列的衡量标准之内。

城市经济学家、Ethos Urban公司的董事Chris McNeill表示，房产价值与靠近火车和轻轨站等公共交通之间的距离有着密切的联系，受益于新建或升级的交通基础设施的地区需求可能会增加，这也可能带来潜在的城市复兴。

例如，Woolloongabba已经有两个火车站，但新的跨市铁路项目（Cross City Rail Project）将修建一条新的交通线路，增加了该地区与外界的连通性。黄金海岸轻轨项目也是如此，它将为Burleigh Heads与Coolangatta、Surfers Paradise、Mermaid Beach（在20个最适合住宅投资的城区名单中排名第17）和Miami（排名第18）的连接提供更大的方便。

在悉尼，将受益于新地铁线路的区占了名单中的8个，包括Five Dock（位居第3名）、Rozelle（第5名），Parramatta（第7名）、Crows Nest（第10名）、Waterloo（第12名）、North Sydney（第14名）、Pyrmont（第15名）和Concord（第19名）。新州北海岸的Coffs Harbour，位列第13名。

McNeill说：“Five Dock、Rozelle、Parramatta、Pyrmont和Concord都将大大受益于连接它们与悉尼中央商务区的高速、高频率的地铁线路（服务）。近期房租价格和房价中位数的上涨以及白领工作者的变化，都增加了它们这些区对投资者的吸引力。”

墨尔本区的Preston（第9名）和South Melbourne（第10名），以及珀斯的Ellenbrook（第6名）、Yanchep（第11名）和Claremont（第16名）也跻身前20名。

McNeill表示，虽然澳洲首都行政区、南澳、塔斯马尼亚和北领地没有一个区入选前20名，但这并不意味着它们缺乏有利的投资选择，而是因为其它州正在开展最具影响力的交通项目。

“悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯正在进行重大的铁路基础设施项目，因此，这些城市往往在名单上占了主导地位。”

McNeill还说，住房供应水平并没有被考虑在衡量因素的范围之内，但他表示，即使在房源供应量较高的地区，购买有新的交通基础设施服务的公寓房也是值得认真考虑的。

澳洲前20个最适合住宅房产投资者的区：

责任编辑：简玬