大温11月房屋销量比近十年平均水平增长33.6%

【大纪元2021年12月07日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华报导）2021年接近尾声，购房者需求远超近10年平均水平，整个大温地区住房市场待售房屋供应却继续下降。

大温地产局（REBGV）最新公布的报告显示，11月的销量比近10年的11月平均销量高出33.6%。

2021年11月，该地区住宅销售总量为3,428套，比2020年11月的3,064套增长了11.9%，比2021年10月的3,494套住宅销售减少了1.9%。

待售房屋持续减少

2021年11月，大温地区有3,964套独立屋、城市屋和公寓房产在房源信息共享系统MLS上新上市销售。与2020年11月上市的4,068套房屋相比，减少了2.6%，与2021年10月上市的4,049套房屋相比，减少了2.1%。

目前，大温MLS系统上总挂牌销售房屋数为7,144套，与2020年11月（11,118套）相比，减少了35.7%，与2021年10月（8,034套）相比，减少了11.1%。

对于所有的物业类型，2021年11月的销售与活跃房源的比率为48%。按房产类型划分，独立屋的比率为33.8%，城市屋为74.3%，公寓为53.7%。

一般来说，分析家表示，当比率持续低于12%时，房价会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会呈现上涨趋势。

综合基准价上涨

目前，大温地区住宅房价指数综合基准价为1,211,200元。比2020年11月增加了16%，与2021年10月相比增加了1%。

11月份独立屋的销量达到987套，比2020年11月的1,061套独立屋销量减少了7%。独立屋的基准价格为187万元。比2020年11月增加了20.8%，与2021年10月相比增加了1.1%。

11月份公寓的销售量达到1,828套，与2020年11月的1,371套相比，增长了33.3%。公寓的基准价格为752,800元。这意味着比2020年11月增长了11.4%，与2021年10月相比上涨了0.9%。

11月的城市屋销售总量为613套，与2020年11月的632套相比，下降了3%。基准价格为99.03万元，与2020年11月相比增长了20.2%，与2021年10月相比增长了1.6%。

大温地产局覆盖的地区包括：本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特梅多斯、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。◇

 

责任编辑：李盈