【大纪元2021年12月14日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）温哥华一位专业滑雪板商店老板对该市突然宣布增长6.35%的物业税表示不满。他表示他的企业不会因为增长的15,000元物业税而倒闭，但使其处境十分艰难。
据《温哥华太阳报》报导，1986年，默里·弗雷泽（Murray Fraser）在拉斯维加斯的一个滑雪展上得到了他的第一块滑雪板，第二年，他在温哥华开设了一家专业滑雪板商店。
这家名叫Boardroom的商店主要销售雪地、滑板、滑水和冲浪设备，几十年来一直在成长和调整。
这一差异意味着弗雷泽要支付的物业税将增加35%，从2021年的45,745元增加到2022年的61,634元，增加了15,889元。
除此之外，最低工资和医疗服务计划的增加使他的企业利润进一步被挤压。
默里·弗雷泽说：“人们可能会想，让我们把这笔钱分摊到12个月，但如果你的利润率是5%，那么你需要多卖出大约30万元，以支付额外的1.5万元的物业税。再卖出很多，才能支付增加的管理费。”
省政府正在为受影响的商业地产业主提供为期一年的学校税临时豁免。
在温哥华，如果商业房产的上空具有开发公寓的潜力，市府会对该建筑的上空计算面积、征收物业税，自2017年以来，一些温哥华商业地产的业主，为了减少物业税，通过法院获得“分割评估”许可。即对该商业地产的主体和上方空间分开计税，被认为有开发潜力的建筑物主体按商业地产的物业税率计算，上空位置则按较低的住宅物业税率征税 。
全球税务公司（Ryan LLC）物业税负责人董明珠（Ryan Tung）说，所有这些企业，签署的租赁合约均属于Triple-Net Lease，即企业主需要支付所有的费用，包括税款、租金和维护费用等。如果按照“分割评估”缴纳物业税，可以将计税总金额的40%按照住宅类别纳税，这部分帐单的金额可降低三倍，对企业主将是很好的缓解。◇
责任编辑：李盈
