大温7月独立屋销售飙升33% 专家分析行情

【大纪元2020年08月07日讯】（记者陈禾温哥华报导）根据大温哥华地产局（REBGV）最新公布的报告，大温住宅房屋销售在7月达到3,128套，比去年同期的2,557套增加22.3％，比6月增加28％。7月，大温房地产的住宅交易活跃程度都超过了历史水平，房屋量价齐飞。

7月的销售额比10年来7月份的平均销售额高出9.4％。

大温地产局主席格伯(Colette Gerber)说，“我们看到来自买卖双方的需求异常活跃，是因为整年来积累了大量对房地产市场观望的买家和卖家，加上低利率和有限的库存，加剧了整个市场的竞争。”

7月大温地区有5,948套独立屋、联排屋和公寓新挂牌出售，比去年同期的4,613套上涨28.9%，比6月的5,787套增加2.8%。目前大温挂牌出售的房屋总量为12,083套，比去年同期的14,240套减少15.1%，比6月的11,424增加5.8%。

格伯说，“安全依然是房地产市场的头等大事”，“我们继续限制卖方和客户的面对面互动，并采用不同的技术解决方案，以确保购房者和卖方在虚拟环境中可以获得尽可能多的信息。”

对于所有类型的房屋，7月的售挂比（sales-to-active listings ratio，房屋售出数量与挂牌数量的比率）为25.9％。按物业类型，独立屋的比例为25.1％，联排屋的比例为31.1％，公寓为24.7％。

分析人士表示，通常当售挂比持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而当售挂比超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

量价齐飞

目前，大温地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为1,031,400元。这比2019年7月增加了4.5％，比2020年6月增加了0.6％。

7月，独立屋销售达到1,121套，比2019年7月的841套增长33.3％。而独立屋的基准价格为1,477,800元，比2019年7月增加了5％，比今年6月增加了0.9％。

7月，公寓的销售达到1,400套，比2019年7月的1,243套增长了12.6％。公寓物业的基准价格为682,500元，比2019年7月增加了4.2％，比今年6月增加了0.3％。

7月，联排屋销售总数为607套，比2019年7月的473套增加了28.3％。联排屋的基准价格为797,700元，比2019年7月增加了3.7％，比今年6月增加了0.9％。 ◇

责任编辑：魏思明