北北桃Q2资金未歇 房价持续走扬

【大纪元2020年07月23日讯】（大纪元记者庄丽存综合报导）根住展杂志统计，北台湾各县市今年Q2新建案房价涨多跌少，北北桃三都房价涨至2018年反弹以来新高，且涨幅略微放大，住展杂志预估下半年资金派对未歇，房价将持续走扬，另外，新竹Q2房价虽然持平，但房价水位仍处于波段高点，北台湾Q2仅基隆、宜兰地区房价微跌。

住展杂志研发长何世昌表示，今年上半年虽然利空频仍，但央行急降息和货币宽松政策激出资金行情，资金疯狗浪一举淹没空头。纵使不少购屋族此时无法接受房价上涨，但在资金行情威力之下，“天要下雨，娘要嫁人；房价要涨，由不得人”。

何世昌分析，北市房价涨幅扩大主要受惠于投资、置产买盘带动，而新北市涨幅稍弱，主要是新北市各区域房市强弱有别，在买气较热络的新兴重划区如新店央北、板桥江翠北侧等地，价格水涨船高，但买气相较弱势的区域房价则暂时停滞，拖累房价上涨幅度。

何世昌进一步指出，今年房市就是“投资盘”，是由投资、置产需求带头点火上攻的盘势；而投资需求涌现的关键，正是来自于极低利、货币宽松所催生出旳资金行情。

展望下半年，住展杂志表示，资金行情应该会再延续下去，状况与2009年下半年至2014年的资金行情颇为类似，直到出现更大利空或政府出手抑制为止。不过何世昌认为，因现在多了“房地合一税”的箝制，预料房价虽持续走升，但涨幅不会像上一波资金行那么疯狂。