【大纪元2020年12月09日讯】（大纪元记者李木子加拿大温哥华编译报导）根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBVG）本周初发布了最新的每月住房报告的数据显示，列治文（Richmond）的房地产活动虽然放缓了，但是该市及整个地区11月的住宅销售量都高于2019年11月。该报告涵盖了11月的房屋销售量和新上市数量的分析比较。
11月房屋销售量与10月环比变化：
独立屋：与10月的107笔销售相比，11月的销售量仅有88笔，交易下降了17.8％。
联排屋：11月份的销售总量为88套，比10月份的95套下降了7.4％。
公寓：10月份售出178套，11月仅有157笔交易，销售下降了11.8％。
11月房屋销售量今年与去年变化比较：
根据REBGV的数据，与2019年11月相比，2020年11月列治文的房屋销售量有所增加。
在列治文地区2019年11月共售出：67栋独立屋，68套联排屋和136套公寓。
整个大温地区到2020年11月截止，住宅销售总量为3,064套，比2019年11月的2,498套销售增长22.7％，比2020年10月售出的3,687套房屋下降了16.9％。
上个月大温地区的销售量也比过去十年11月平均销售量高出24.6％。
新房源上市的变化比较：
列治文地区11月与10份相比新房源上市有所下降。独立屋：11月的新挂牌数量为131，低于10月份的180，下降了27.2％。联排屋：11月份有109套新房源，比10月份的132套下降了17.4％，公寓：11月新上市公寓总数为279套，比10月份的304套下降了9.4％。
大温地区11月新挂牌出售的独立屋，排屋和公寓房屋共有4,068套，比2019年11月挂牌的2987套房屋增加36.2％，比2020年10月新挂牌的5,571套房屋减少27％。
基准价格比较：
目前，大温地区住宅房屋的基准价格为1,044,000加元，比2019年11月上升了5.8％，比2020年10月降低了0.1％。
列治文上个月单个家庭独立屋的基准价格为1,580,100元，比10月下降0.1％，比2019年11月上升6％。
大温地区2020年11月的售挂比（sales-to-active listings ratio，房屋售出数量与挂牌数量的比率）为27.6％。通常分析人士认为，当售挂比持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内售挂比超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。◇
责任编辑：魏思明
