【大纪元2020年12月21日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）立法院内政委员会21日审议“平均地权条例部分条文修正草案”，针对实价登录部分，内政部拟修法增订主管机关查核权，内政部长徐国勇指出，主要是以书面查核的方式进行，但也会采不定期、不通知、不预警的突袭性查核。有立委则认为，租赁市场的实价登录也应推动。
根据行政院草案条文显示，直辖市、县市主管机关为查核申报登录资讯，得向权利人、义务人、地政士或不动产经纪业要求查询、取阅相关文件或提出说明；主管机关为查核疑有不实申报登录价格的资讯，得向相关机关或金融机构查询、取阅价格资讯有关文件，且受查核者不得规避、妨碍或拒绝。
徐国勇报告指出，为促进不动产成交资讯更透明正确，实价登录的规定将修正为完整揭露到成交案件的门牌、地号，且溯及已揭露的案件，并增订主管机关查核权及查核范围；而自行销售预售屋者，应于销售前以书面报请所在地的主管机关备查，并应于签订买卖契约书日起30日内申报登录资讯。
不只房仲业者 立委：租屋市场也应实价登录
另外，民进党立委管碧玲质询时指出，实价登录制度实施至今9年，虽然让台湾不动产透明度受国际肯定，在2018年仲量联行(JLL)全球房地产市场透明度报告中排名第26，但近1、2年的房价还是被炒高；她强调，金融与租税手段才是关键，实价登录只是配套，仅能得知价格高低，但内政部目前只有修正《中介条例》，漏掉了包租代管业者的规范。
管碧玲表示，很多50年、百年老店最后都变成财团的连锁店，就是因为租金不断提高让业者无以为继，但财团却可以截长补短，用百货公司的获利补足商店的损失，以高租金把传统产业赶走，甚至很多不同产品的连锁店背后其实都是同一财团在经营，租金若不管制，就是坐视台湾租赁市场让人民租不起，居家租赁更是如此。
对此，内政部次长花敬群表示，内政部有要求包租代管业者案件要申报，只是目前并没有与实价登录接轨，且住宅跟商用不动产租金有不同的处理方式，后续会再讨论如何让租赁市场透明化。他也坦言，租屋是债权契约，若用高密度完整申报的方式，确实有稽查跟执行上的难度，目前是希望透过包租代管系统在相当程度上能掌握租赁市场制度。◇
责任编辑：陈玟绮
