【大纪元2020年10月30日讯】（大纪元记者曹一存温哥华编译报导）在卑诗省物业公司维修公共水管造成业主屋内的墙壁破损，应该由谁来负责修补，让我们来看一看近期发生在列治文的一个案例。
据Richmond News报导，王先生（Eddie Wong）住在列治文沃尔玛旁边的一栋公寓的三楼。几个月前，他家的天花板开始往下滴水，也因此与物业公司发生纠纷。
王先生说：“滴水的源头在301的天花板和401的地板之间的某处。 更重要的是，这根管道属于物业的共有财产。大厦经理请了一名工人找到漏水源头并进行修补，但我家的墙上却留下了几个洞。虽然他们修好了管道，但我的物业经理告诉我，他们不打算修复墙壁。我被告知要和我的保险公司合作解决问题。这听起来并不公平，因为物业应该负责因为修复公共财产而造成的相关损坏。”
王先生拿出了物业公司的规章制度来支持他的说法，上面写着：“凡因维护、修理或更新管道而需要进入物业公共位置的维修，物业公司应负责因该工程对相关位置造成的破损进行修复并恢复到原来的状态”。 “业主不负责公共物业维修工作。”
王先生最近对他的物业公司提出投诉，称他受到了不公平待遇，因为物业公司拒绝支付公共财产维修费用。王先生没想到一个漏水的水管会让他和他的物业公司陷入长达数月的纠纷，但他觉得自己必须站出来维护这一物业法规。
列治文一家物业管理公司的代理人梁先生（Aaron Leung）同意王先生的观点，即物业公司有责任修复受损的墙体。梁先生说：“在本案中，物业公司必须开墙进入管道进行维修。因为这根管道是公共财产的一部分。物业公司应该负责修复损坏的墙体。”
梁先生还解释说：“卑诗省的物业公司都是自我管理的，没有组织或监管机构来回答租户或业主提出的类似这样的维修问题。如果租户/业主与他们的物业公司发生纠纷，他们可以向物业委员会要求举行听证会。如果这样还不能解决，他们可以向卑诗省的民事调解法庭（CRT）提出申请。”
王先生在与物业经理和物业理事会未能达成协议后，向CRT求助。最后，王先生说：“我的物业公司应该在本周末收到通知。我不知道接下来会发生什么，但我相信，物业管理细则应该对每个人都是公平的。如果没有这些细则，我不会走到这一步。我知道这只是一个小案子，但如果这次不站出来说话，如果下一次遇到更严重的事件，可能就要需要付出更昂贵的代价。”
责任编辑：魏思明
