屯门洋楼深圳价 每呎＄969
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【大纪元3月30日讯】目前一手楼供应多，尤以新界区为甚，因而令区内楼价受压，一直做价处于每呎一千元或以上的屯门洋楼物业，刚录得一单位以呎价低至九百六十九元易手，呎价除贴近深圳楼价外，更创区内同类物业呎价新低，但单位租金回报率却高逾九厘四，由投资者购入作收租用途。
据太阳报3月30日报导﹐近期屯门楼价屡创新低，亦吸引一批投资者吸纳该类楼盘作收租之用。上月同区一个青河径洋楼丽宝大厦高层单位，亦仅以呎价一千零六十六元由一投资者购入，而该投资者更以按揭证券公司九成按揭形式付款，收租回报率高达十厘，较贷款息率赚价约一倍。
中原地产高级区域经理胡文妮表示，屯门单幢楼金安大厦低层C室，面积四百二十三平方呎，刚以四十一万元易手，折合每平方呎做价仅为九百六十九元。她指出，屯门洋楼物业呎价一向企稳于一千一百元水平，但因上述单位原业主望尽快沽出单位，故愿以低于市价转售物业，该单位为业主于九八年以六十五万元购入，现转售账面亏蚀约二十三万元。
胡文妮坦言，单幢洋楼物业虽然楼龄较高，但由于租金吸引，故此类型单位一直受单身租客追捧，每月租金约三千二百元全包，若以上述单位之成交价计算，该单位租金回报率高达九厘四，因此屯门洋楼亦大受长线投资者追捧，如上述个案便是其中一例。金安大厦现时约有十五个二手放盘，平均每方呎叫价约为一千二百元。
资料显示，除了金安大厦及丽宝大厦近期出现新低价成交个案，同区包括置乐花园、屯门花园及冠峰园等亦录得同类个案，据了解，该类成交单位普遍做价较市价低一至三成左右。
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