三家庭非法改为18房间 华人被重罚

【大纪元2019年06月10日讯】（大纪元记者于佩纽约报导）华人来到海外，为了早日结束漂泊，实现安居乐业，一旦经济允许，往往会置办产业。但是或许不了解美国法律，或许想赚更多的租金，不少华人房主们踩到了非法改建的“红线”，结果损失惨重。最近，一名纽约华人业主就因为非法改建的“战绩”太彪悍，被开出32张罚单，还被楼宇局发新闻稿点名批评。

根据屋宇局文件，这名华人名叫郭俊晓（Jun Xiao Guo，音译），家住皇后区雷哥公园（Rego Park）奥斯汀街（Austin St.）66-17号。楼宇局称，他通过各种非法改建手段，将自己的三家庭公寓改建成立18个独立的房间。整个公寓从上到下，包括地下室，到处都是改建的痕迹。

连续三年踩“红线”罚金越涨越高

郭俊晓在一个月内总共收到了32张罚单，上面的名目五花八门，包括：没有开工纸施工（work without a permit）；出口不足（insufficient egress）；违反房屋使用证（contrary to the Certificate of Occupancy）等等。罚金共计高达23万美元。在同样被楼宇局点名的26名违规业主中，郭俊晓是受罚金额最高的。

据楼宇局的纪录，这栋房子早在2002年就被人投诉过，理由也是非法改建。在之后的15年里一直相安无事。直到2017年9月，又有人打电话投诉，称业主在改建公寓，而且在短短几个小时就完成了建造。此时，房子的业主已然是郭俊晓。

在2018年9月，纽约市消防局（FDNY）在公寓的地下室被改建成了套间，并且违反了安全出口设置，因此要求楼宇局来检查。这一检查不得了，楼宇局一次就给郭俊晓开了17张罚单，一张罚金一万五，还有两张两万五的。这些罚金都已经被付清了。

今年的投诉发生在3月份，4月份楼宇局又来检查。郭俊晓这次收到了32张罚单，是历年来最多的一次。

受罚理由多种多样宗旨为了租客安全

楼宇局最近发布了一封新闻稿，列出了非法改建情节严重的案列。希望能够减少此类行为的发生，保障纽约租客的人身安全。

在情节严重的26个案列中，也不全是住房非法改建。还有专业工程师在房屋建造期间，未能履行监督职责，导致房屋存在安全隐患。比如：专业工程师黄高石（Ko Shek Wong，音译），因为没有给房屋提供足够的出口受到处罚，被暂停了专业执照。

此外，如果业主不能保障建筑工地的安全性，也会被罚。在楼宇局的纪录中，有38个不同的建筑工地，因安全措施不到位，被罚了总共超过48万美元。这种案例占的数量最多。◇

责任编辑：家瑞