【大纪元2019年04月08日讯】（大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导）墨尔本的房地产拍卖成交率显示出改善迹象，但主要是因为进入拍卖的房屋数量减少，尤其是在内城东部和城市外围地区。
据Domain房地产网站报导，三月份的平均成交率为48.9%，去年同期为61.8%。有很多住宅是在流拍后六周内售出的，二月份的拍卖后清盘率（post-auction clearance rate）为63.3%。
Domain公司高级数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，三月份回升的成交率与2018年底创纪录的低谷相比略有改善。
她说：“二月份和三月份的拍卖成交率相对稳固。”这其中的原因是进入拍卖的房屋数量减少，以及一月份后房地产交易活动通常会增多。
房地产咨询公司Wakelin Property Advisory董事麦凯布（Jarrod McCabe）也表示：“总体上的房源较少，这可能有助于提高清盘率。”“房主们在寻找其它的售房方法。而在过去几年，卖家们自动会想‘我要拍卖房子’。”
房地产中介公司Marshall White董事邦吉欧诺（John Bongiorno）说，内城东部地区就是这种情况。那里的拍卖房屋数量大幅下降，但清盘率自去年以来几乎没有变化。
他说：“我们在三月份出售了价值约3.6亿澳元的房地产，与去年的水平相当，属于正常的市场。”“有很多房屋是私下里出售的，一些交易十分好。”
澳洲国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）认为，墨尔本拍卖市场的低谷期还没有过去。
“成交率依然很低。我不会说它已经触底，但会在六个月后稳定下来。”
他说，银行贷款放缓和联邦大选前的政治不确定性将在一段时间内阻碍房价和成交率大增。
麦凯布对此表示认同，他说：“我认为有一些人想等到联邦大选后售房/买房。”“房地产是今年一个热门的政治议题。”
责任编辑：李欣然