买房还是租房？佛州购房比租房每月多付355元

【大纪元2019年03月01日讯】（大纪元记者黄云天杰克逊维尔综合报导）虽然房地产价格和租房价格都在上升，全美各地贷款购房的房主每月在房屋上的开支皆高于租房者，在佛州每月差值达到355美元。

根据来自Realtor.com和CNBC的报告，虽然房价在上升，租房价格也在上涨，但在美国各个州，拥有抵押贷款的房主每月花在房产上的钱比租房者多。这是根据美国人口普查局2013-2017对美国社区调查后估计的数据，该数据是在追踪全国的住房成本中位数的基础上得出的结论。

虽然人口普查局没有提供理由，但其分析表明，拥有房产比租赁更昂贵是因为业主需要支付相关费用，除抵押贷款每月的付款，还有如维修、财产税和保险等等，而这些相关费用都在不断上升。

根据realtor.com的数据，2018年第四季度购房花费比2017年同期上升了13％，而2018年租房的成本也有所上升，但比2017年仅增加了4％。2018年第四季度末，购买全美中位数房屋的月花费为1,578美元，占全美收入中位数的31％，超过了预算30%的经验法则。相比租房的费用达到了1,267美元，没有超过预算25%的经验法则。

来自CNBC的报告数据显示，购房与租房的差别因州而异，在新泽西州，租房者和抵押贷款人的月住房支出中位数之间的差异超过了1,100美元，差异最小的州是阿肯色州，差距刚刚超过300美元。佛罗里达州在全美50个州中不是最糟的，拥有抵押贷款的房主每月支出的中位数为1,432美元，而租金中位数是1,077美元，租房者和抵押贷款人的月住房支出中位数之间的差异是355美元。

但是，该报告也指出，虽然租房者从财务上更加省钱，但购房者的投资可以带来长期回报，而且可以给购房者一个稳定的生活环境。一旦抵押贷款还清，购房者就不必再付这项大的固定支出了，从而给购房者在财务上带来更大自由。

责任编辑：岑华颖