西柯汶纳又得改附加房法 因“加州夺权”

【大纪元2019年12月02日讯】西柯汶纳（West Covina）市议会2月份才刚刚修改了城市对附加房（俗称祖母房）加建的相关规定，但为了配合加州新通过的法令，上周又重启了这方面的讨论。

南加州面临可负担住房的危机，允许祖母房的加盖似乎已被认为是最迅速简便的解决方案。西柯汶纳市当前只允许土地面积超过1.2万平方英尺的住宅加建独立的附加房，市法还规定，加建房的面积不得超过1000平方英尺，并与后面房产线至少保持25英尺距离。

然而，州长纽森今秋签署了一系列新法，包括参议院13号法案及众议院68号、670号和881号法案，却禁止像西柯汶纳市规这类的最低地块面积要求，还缩小了与房产线的距离要求至少4英尺，或是“足以确保消防安全”的距离。

加州新法将于明年1月1日上路，根据《圣盖博谷论坛报》的报导，西柯汶纳社区发展主任安德森（Jeff Anderson）表示，规划委员会不得不于26日再度提出修正案，以便城市法能符合州法。该委员会以3：2的投票启动了这一议程，但多数委员对于加州新法却相当不满。

委员会主席雷德霍兹（Herb Redholtz）说：“在我看来，这是加州的大夺权，完全抢走了本市及加州其它所有城市对自己社区的实质控制权。”该委员会去年秋天决定，1.2万平方英尺的地块限制，旨在确保该市能承受不断增长的人口密度，而至少25英尺的距离也是为了确保邻里的隐私空间。

委员雅克兹（Greg Jaquez）说：“州法将迫使我们朝着高密度发展。” “我们所认识和喜爱的城市社区即将消失。”

规划委员会还批评了加州新法的一项规定，即业主不一定要居住在加建房的主房或附加房里。雷德霍兹说，这将促成一个投机性（Spec）市场，投资者可在市内大肆购房、盖祖母房，并对房客几乎不监管。雷德霍兹说：“开发商等这些对西柯汶纳不感兴趣、也不关心西柯汶纳的人们，可能很快就会在这里大肆买房。”

由于雷德霍兹、雅克兹和另一委员肯尼迪（Glenn Kennedy）的反对倾向，关于附加房的城市法修正案似乎注定会失败。但雅克兹投票时改变了主意，他不想阻挡城市法对州法的服从。

计划委员会将在12月10日的会议上讨论具体的法条更改，其建议将递交给市议会，在12月17日作最终审批。◇

责任编辑：方平