亚特兰大兴起定制“建筑”，你听过吗？

【大纪元2019年11月30日讯】随着大量人口和公司进入亚特兰大，新的巨型建筑形式正在亚特兰大都市区兴起。

美国现在发生了一个非常有趣的趋势，大量人口从东部沿海地区的纽约以及西海岸的加州往其它城市迁徙。 2005年至2017年，乔治亚、北卡罗来纳、佛罗里达、德克萨斯和亚利桑那是净移民人数排名前五的州。

随着这些人口的迁徙，一些大公司也纷纷搬迁至成本更低、人口增长也快的亚特兰大。这些大公司需要在亚特兰大建立总部和大型运营中心，但现存的建筑并不符合他们的需求，于是“按需定制”的租赁空间变成了趋势。

诺福克南方公司（Norfolk Southern）就是其中一个寻求定制“建筑”的大公司。它是登陆亚特兰大的第一家财富500强企业。在亚特兰大市场投资至少8亿美元用于新总部的建设，提供近3000个工作岗位。由于无法在现存的办公空间中找到适合的，诺福克南方公司和Cousins Properties合作，在Midtown建造一个全新的“定制”总部，这个新诺福克南方公司总部将是Tech Square高楼大厦中的最新建筑物。

由Cousins Properties建造的诺福克南方公司总部投资5.75亿美元，位于Ponce de Leon Avenue和Third Street之间，占地3.4英亩。该项目已经在2019年3月26日正式动工，并将于2021年第三季度完成。新总部由两个玻璃塔构成，通过一个枢纽相连，员工可以在此工作和社交。该双塔建筑还包括餐厅、屋顶花园、健身中心、会议及培训设施、育儿中心和各种独立的工作区。

另一个正在“定制”办公室的大公司是医疗保险公司Anthem。 Anthem计划在亚特兰大Midtown建造两个新建筑用做办公室。第一个是位于740 West Peachtree St 的23层高的Anthem技术中心，该中心计划将于2020年初开放；第二个是位于712 West Peachtree St，Tech Square的20层高办公楼。 Anthem的这两个“定制”办公室由波特曼（Portman）承建。

波特曼租赁总监Travis Garland表示：“定制”办公室也是Anthem在招聘中的战略之一。在现代办公建筑中，有自然采光、开放的用餐环境、育儿中心、健身中心，屋顶花园、共享工作区以及有隐私的独立工作区。这些都是吸引年轻人才的要素。另外从财政角度来讲，建造一个新的“定制”办公室，也许更省钱。

KDC房地产开发也正在开发Midtown周边地区的一个主要项目，即Dunwoody’s Park Center。这里将成为美国最大的保险公司 State Farm办公枢纽的所在地。这个新的State Farm办公枢纽将由三座18到22层不等的建筑组成。 Park Center 1已于2016年开放，Park Center 2计划于2019年晚些时候竣工，Park Center 3将于2020年底竣工。这些建筑至少能容纳7000名员工。

State Farm公共事务经理Justin Tomczak表示：“State Farm之所以想要自己“定制”办公室有很多原因。首先新建筑物可以根据每个客户的需求定制空间，采用最新技术并控制成本和进度；其次公司还考虑了未来员工的居住环境，希望能够给员工提供一个能同时容纳生活、工作和娱乐的大型社区，这种大型社区还必须提供多种交通选择，同时周边还要有优质的大学和学院。 ”

除了以上三家，还有一家大型高科技公司，NCR也在Midtown拥有一座“定制”的建筑面积达750,000平方英尺的办公大楼。据业内人士预测，“按需定制（build-to-suit）”将会在大型公司中持续下去，因为新建筑有助于招募和留住顶级人才。

责任编辑：郝莉