大型房企颐和地产资金链断 债务违约逾50亿

【大纪元2019年11月21日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）中国房地产市场在出现中小房企破产潮后，有大型房企发生资金链断裂，其债务违约规模巨大。房地产市场的动荡令金融危机的风险加剧。

11月18日中国媒体消息，中国一家资产近190亿人民币的大型房企颐和地产资金链断裂，负债累累。颐和地产与恒大、富力地产齐名，目前债务违约超过50亿元人民币，今年上半年净利润亏损1.15亿元，资金链断裂。

中国大型房企的债务规模庞大，仅今年上半年，80家上市房企有息负债总规模达6.61万亿，恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企有息负债规模超过千亿。

由于多年来中共大规模注资房地产，以此刺激经济，如今房地产行业破产潮和债务违约潮对银行业造成巨大压力。官方数据显示，今年截至第三季度末，商业银行不良贷款率和不良贷款余额继续双双增加。中国媒体也引述分析表示，房企信用危机需要警惕。

最近，中国房企境外发债融资飙涨，但是融资利率过高。今年截至10月初，中国房企的美元融资上涨50%，9月份比8月份增加140%。房企计划发行海外债务规模超过2500亿元，恒大、碧桂园、佳兆业、融创、绿地、万科等大型房企都的美元债规模靠前。

同时，超过10%的境外融资利率已不罕见，比如德信中国1亿美元额外优先票据的利率是12.875%，泰禾集团15%，当代置业15.5%。这引发业界担忧中国房地产市场在泡沫扩大同时债务危机加剧。

责任编辑：胡宇龙