【大纪元2019年10月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新数据显示，由于融资困难和人们对建筑缺陷、可燃包层材料使用的担忧，以及买家对新公寓需求的减弱，澳洲住宅开发用地的销售在2018-19财政年度中大幅下降了38%，从2017-18财年的82.5亿澳元降至51亿澳元。其中，大悉尼地区高层建筑用地的销售额跌幅最大，狂跌了50%。
据澳洲金融评论报报导，国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的最新《澳洲住宅发展评估》（Australian Residential Development Review）报告显示，在2018-19财年中，全澳除极小的南澳市场外，其它所有州住宅开发用地销售额均有所下降。
在大悉尼地区，适用于高密度项目（有25套或更多公寓而且4层以上）的开发用地的销售额减少了一半，至19.7亿澳元。全新州总销售额为27亿澳元。
维州的开发用地销售量下降了21%，销售额跌至19亿澳元。但与悉尼相反，墨尔本高密度建筑地块的需求强劲，销售量增长了1.6%，至销售额达13.7亿澳元。这得益于海外开发商和投资者的旺盛需求，这部分占了总销售量的42%。
在大布里斯本地区，高密度公寓建筑地块的交易量增长了36.2%，达到了3.343亿澳元，其中18%销售给了海外买家。相比之下，黄金海岸的地块销售暴跌了81%，已倒闭的拉兰集团（Ralan Group）的多个塔楼项目已经停止进行。
南澳的市场逆转了全国的降势，增长了四倍，销售额达到了7800万澳元。
导致全澳住宅开发用地下降38%的原因还包括海外投资者的需求减少，尤其是在悉尼。在整个悉尼，平均地价下跌了12%，至每套公寓18.4万澳元，是墨尔本跌幅的两倍多。
在该报告所涵盖的12个月中，悉尼的澳宝塔楼（Opal Towers）和马斯科特塔楼（Mascot Towers）都出现了因建筑缺陷而导致居民被迫疏散的状况。此外，还有人们对全国范围的建筑可燃包层的担忧日益加剧，以及大银行对开发商贷款需求缺乏兴趣等问题。
尽管适合联排别墅的中密度建筑用地仅占全国总销售额的6%，但业主集体联合卖地的销售量却非常可观。按价值计算，此类交易占总销售额的20%以上。
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