【大纪元2018年09月28日讯】（大纪元记者周行多伦多编译报导）多伦多华裔地产开发商刘通几年前推出的公寓项目都很快售罄，但一直没动土兴建。现在，他要面对多项诉讼。
刘通是龙脉投资集团（LeMine Investment Group）老板。在该公司网站的首页，现在还显示其2014年的公寓项目The Academy在21天内售罄339个单元，“成为2014年大多伦多地区开发市场的传奇”。
不过，按《多伦多星报》通过查阅法院文件及采访相关人士后的一篇深度报导，刘通多年来开发的2个公寓项目一直没动土。他至少已卷入14宗诉讼案，其中的指控包括虚假陈述、欠投资者数百万加元并且不支付账单等。
努力吸金
刘通于2011年创建龙脉投资集团，希望利用中国投资者的钱来开发加拿大的房地产项目。
2014年1月，刘通花190万元在士嘉堡买了一块地，计划建一栋26层的公寓楼The Academy，楼花很快售罄。刘通获得了加拿大中国商会“房地产开发和国际商务年度人物”奖。
在《中国日报》2015年4月28日刊登的一篇文章中，刘通被描述为“搭建起中国资本国际化平台，成为行业的佼佼者”。
星报的文章称，根据3名熟悉该项目的人透露，刘通得到了外国投资者的支持，但无法获得足够的融资建这栋公寓。
尽管资金不足，刘通在2014年9月开始追求另一个位于Ajax的Central Park Ajax开发项目。2015年秋天，他为Ajax镇长帕里斯（Steve Parish）和其他3名政府官员安排了为期2周的中国之行，镇政府负责机票和签证开支，龙脉集团负责其它费用。
这栋10层高的综合性建筑于2015年12月获批，并被要求在2017年7月15日前开始施工。
Ajax在政府网站上为这个项目做宣传，在政府物业上为其做广告，甚至有政府官员出现在龙脉集团的宣传视频中。一些买家表示，政府的行为使他们相信这个项目没问题。这个开发项目的楼花，也是很快就售罄。
麻烦缠身
楼花售罄几周后，刘通要求镇政府同意把楼层增高到15层。镇长帕里斯在一封内部电子邮件中告诉政府职员，他不支持增加楼高，因为售罄楼花后增加楼高，对买家不公平，违反协议，还可能导致政治问题。
作为刘通2个公寓项目的建筑设计师，科曼（Clifford Korman）表示，他相信刘通2次都是低于成本抛售楼花，都是没有足够资金来完成项目。
没收到付款的商家开始对相关物业要求置留权。镇政府官员越来越担心，2016年9月，该镇的律师给龙脉集团写了一封严厉的信，说他们对留置权申请的回应太慢。
在施工截止日期前不到9个月，龙脉集团试图修改项目，从10层增加到12层，地下停车场从2层增加到3层。镇政府在法庭文件中说，他们认为龙脉集团提交的申请材料不完整，缺少关键要素。
镇政府行政主管在2017年的前4个月2次给刘通写信，要求召开紧急会议，并提出了一连串龙脉集团待解决的问题：仍未修复销售中心、不理会相关的电子邮件、留置权没被清除、新置留权在增加、未获得建公寓的融资。
代表买家的地产经纪开始联系镇政府，询问该项目是否能建成。一些担心的购买者开始要求退还他们已付的定金。
2017年7月15日的最后施工限期过后，镇政府正式通知龙脉集团，说打算按合约条款，把相关的政府土地买回来。90天的回购土地宽限期过后，镇政府把宽限期推延到12月8日。
龙脉集团一直没行动。2018年1月11日，镇政府公布回购土地的计划，并正式终止与龙脉集团的合作关系。
今年3月，刘通以3亿元起诉Ajax镇政府，指其“非法终止土地开发合同”。审讯已于夏天举行，正在等法官裁决。
刘通不只在房地产开发遇到问题，2014年，龙脉集团获得7年出口10亿加元芥花籽油去中国的贸易协议流产。刘通的解释是，加拿大政府没能从中国获得所需的进口证书。
龙脉集团对渥太华私人铁路项目的投资没能实现。渥太华铁路项目负责人表示，他们在审查龙脉集团后，拒绝与其合作。
诉讼不断
刘通在商业开发上的急进不但没带来成功，还招致了很多官司。
在法院文件中，赵小东（音译，Xiangdon Zhao）说，他给The Academy项目投资了200万元，尚未收到任何承诺的股息。刘通在辩护中称，这项目还没完，没到付股息的时候。
不过，一组投资者针对The Academy项目告刘通违反合同，不能说明资金去处，也不退还他们的定金。在刘没有提交辩护声明后，法院已于5月份判决，原告可获541,275元补偿。
今年初，投资者Valbonne-Canada赢了一个超过210万加元的个案。此案涉及一个在荆山（Thornhill）的镇屋开发项目，该项目没建成也没预售。刘通被告“偷窃”了这项目的资金后将之出售，并清空了该项目的投资者银行账户。
在这项裁决中，法官Thomas J. McEwen认为刘通“自我交易（self-dealing）”及“恶意行事（acted in bad faith）”。
不过，刘通说，他正在与原告商谈和解协议。
在另一宗个案中，刘通和他的妻子都成了被告，Toronto Capital Corp.及其他债权人正在寻求拍卖刘家位于Willowdale的房子，因为这房子与Ajax的物业交叉抵押。
大纪元记者周四（27日）多次拨打龙脉投资集团的电话，寻求刘通的回应，但都没人接电话，留言箱也满了。#
责任编辑：滕冬育
