【大纪元2018年08月11日讯】（大纪元记者张小凡澳洲编译报导）其它地区澳洲人正在密切关注住宅建筑行业是否会出现大规模下滑的同时，首都行政区（ACT）房地产业内专业人士表示，ACT的公寓建设预计会是软着陆。
据堪培拉时报报导，经济预测机构BIS牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）上周发布了一份令澳洲建筑行业沮丧的前景报告，预测将出现自2008年全球经济危机以来最大幅度的市场收缩期。
“建筑行业正在从强劲的增长驱动力转为对经济的拖累，”BIS牛津经济分析师哈特（Adrian Hart）说，“在未来2年内，住宅型建筑开工量将大幅下跌，特别是投资者带动的公寓，预计将下跌50%。”
BIS牛津的报告预测称，在2017-18年到2018-19年之间ACT地区新建筑开工的数量将下降27%。
哈特说：“投资者需求下降导致住宅型建筑低迷。由于更严格的信贷标准和增加的外国买家手续费，国内外投资者的需求正在减弱。”
ACT住房产业协会（Housing Industry Association）主任威尔勒（Greg Weller）表示，首都的公寓热潮可能会略微减弱，但这只是整个变化趋势的一部分。在近几年创记录般的增长之后，ACT地区公寓房的低迷可能会带动单元房数量的略微下降。
威尔勒说：“我认为这不会产生严重的经济后果。”
“我们没有理由认为这将成为单元房的硬着陆，也许只会出现略微的下降并恢复稳定增长。”他说。
“强劲的人口增长也会有所帮助，因此当有投资者退出市场时，还有其他人愿意进来。”
ACT建筑师协会首席执行官霍普金斯（Michael Hopkins）也做出了类似的乐观评估。
“过去3年内，ACT住宅型建筑的批准数已经高于10年平均值，这主要是由公寓建设数量的增加所带动的。”
“对ACT建筑行业急剧低迷的预测，未能考虑到首都地区高于平均值的人口增长速度、对轻轨的投资、私营行业土地可适用范围的增加以及政府启动的城市开发项目。”
他还说，过去一年中，建筑行业创造了10万个新工作岗位，相当于每4个新工作中就有1个在建筑行业。
责任编辑：杨帆
