黄伟纶指出，今个财政年度首季私楼供应，可供兴建单位达3,260伙，包括1幅官地、港铁油塘通风大楼项目及黄竹坑项目、市建局通州街桂林街项目，连同私人发展项目，今年首2个季度，合共提供6,000伙。

即余下两个季度须提供1.2万伙，才能够达成全年供应1.8万个单位的目标。此外，今财年首季粉岭工业用地，提供18,800平方米。

上星期港府建议将部分原本私楼用地改拨公营房屋，其中，3幅位于启德，6幅位于观塘安达臣道石矿场。相信短期私楼价供应减少，未来2季，视乎其它土地来源，继续推售合适私楼用地，以达全年1.8万伙目标。

对于公营房屋比重会否太高，黄伟纶称，发展局仍未决定公营房屋的租售比例，以及九龙东六成为公营房屋，其余为私人住宅，故未必出现天水围的情况。

另外，私楼用地用作发展公营房屋会否推高楼价，黄伟纶指出，楼价与提供房屋用地的关系不是太直接，因为短期影响楼价的因素包括息口走势、资金走向及现楼供应数字等。

黄伟纶强调，未来3至4年，一手单位供应约有9.5万至9.6万个，是近年新高，预计今年楼宇落成量将超过1.8万个，均可能影响楼价。

黄伟纶表示，可真正供应房屋时，可能要4至8年后，因9幅地皮涉及1.06万个单位，将分4年完成，有关做法带来的影响未必很大，政府会密切留意。◇