墨尔本房市门槛抬高 首置业者买房变难

【大纪元2018年07月10日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，尽管墨尔本房价已触顶回落，但首次购房者却发现，他们比去年同期更难买到售价低于60万澳元的房产了。

据都门（Domain）新闻报导，都门集团（Domain Group）的分析显示，去年此时，大墨尔本地区有104个城区（只包括年房屋销售量不少于100栋的城区），其四分之一的房屋售价不到60万澳元。

而到了今年，这样的城区已经缩减为68个。瑞泽维尔（Reservoir）区、阳光（Sunshine）区、基斯伯勒（Keysborough）区和博罗尼亚（Boronia）区已不在其中了。

该数据显示，买家发现，想以低于60万澳元的价格在墨尔本买栋独立住宅（house），可选择的地区比一年前少多了。

瑞泽维尔区曾被认为是一个房价较低的蓝筹地区，而今许多买家发现自己已被挤出了当地的房地产市场。

Barry Plant房地产经纪公司瑞泽维尔区经纪人康特西斯（Ross Kontossis）说，有大量首次置业者在该区买房，其中许多买家来自墨尔本东区。

他指出，如果想购买低于60万澳元的独立住宅，现在需要到更远一些的托马斯顿（Thomastown）或拉洛尔（Lalor）地区寻找。

康特西斯还说，瑞泽维尔区比较好的两居室公寓现在已卖到55万澳元，而全新的三居室两层联排别墅售价已高达90万澳元。

维州财政厅数据显示，自维州政府去年实施新的印花税减免政策以来，首次置业者纷纷涌入墨尔本人口增长地区，主要是在温德姆（Wyndham）市、凯西（Casey ）市和休谟（Hume）市买房。

都门集团的销售数据显示，这些地区有许多入门级的房产价格高涨，有些上涨了10万澳元。

例如，一年前，弗兰克斯顿（Frankston）地区的入门级房价为43万澳元，现在已涨至53.5万澳元。与此同时，华勒比（Werribee）的入门级房价已从35.1万澳元上涨至43万澳元。

责任编辑：李欣然