德州房主平均房屋净资产增加9千美元

【大纪元2018年03月23日讯】（大纪元记者高强编译报导）如果你拥有一栋房屋，你可能会有更富有的感觉，因为根据CoreLogic公司的分析，2017年，全美国的房屋平均净资产增加了超过15,000美元，是四年来最大的净资产增幅。

而整体房屋净资产值，即房主的房屋价值减去他们欠的贷款余额，在全美国总共增加了超过9,000亿美元。

而德州的房主的平均房屋净资产值在去年增加了近9,000美元。最大的平均房屋净资产增长在加州，达44,000美元，还有华盛顿州，为40,000美元。

不断上升的房屋资产净值也有助于降低持有负资产房的房主数量降至5％以下。德州的负资产房比例则更低，只有1.5％。

而在达拉斯-沃斯堡地区，据CoreLogic公司估计，只有1.3％的房主所欠贷款余额超过其房产价值。在2010年的时候，达拉斯地区的房主中有近14％的人所欠贷款余额超过其房屋价值。

随着房屋市场的持续复苏，美国人拥有的其房屋的净资产金额在过去几年中稳步上升。而在近十年前，当美国住房市场崩溃最严重的时候，有超过四分之一的美国房主持有负资产房屋。

CoreLogic公司的首席经济学家法兰克·诺萨特(Frank Nothaft)在这份新报告中说：“房价上升一直是创造房屋净资产财富的主要驱动因素。由于财富增加刺激了更多的消费者购买，2017年房屋净资产财富的增加将在未来两到三年内为美国的消费支出增加超过500亿美元。”

在美国主要房屋市场中，2017年第四季度负资产比例最高的地区包括迈阿密（13.1％）、芝加哥（10.1％）和拉斯维加斯（9.2％）。

责任编辑：李元