【大纪元2018年10月05日讯】（洛杉矶工商讯）许多人打电话问徐光祖老师咨询贷款，第一句就是：徐老师，我想做不查收入贷款。徐老师反问：你认为（报税）收入要很高才能做查收入贷款吗？
查收入英文是Full Doc。意思是你申请贷款时要提供报税收入，作为收入多寡的依据。不查收入英文是Stated Income。意思是不查你的报税收入了，只需要你提供第三方文件（雇主或你的会计师提供），就认定你的收入有多少。
那查收入比不查收入有哪些好处呢？
1.查收入比不查收入的利率低上0.5%-0.75%。
2.查收入贷款可以为10年、20年、30年固定利率，不查收入贷款通常只有1年、3年、5年或7年固定，之后浮动。
3.查收入贷款不收points，不查收入贷款通常另外收1%-2%的points。
那有什么方法在收入不高的情况下，用查收入方式来贷款呢？
方法一：找co-borrower，也就是找担保人。目前的规定是，只要你准时支付贷款满一年，担保人就可以不计入债务。
方法二：以投资屋（出租屋）的名义来购房（短期内自己不宜入住），利用未来租金收入并入现有的收入。
总之，查收入比不查收入好处多多。若有房贷疑问，请电626-328-5403徐光祖老师。◇
责任编辑：张释心
