墨尔本第三季度独立住宅价格下跌3.9%
【大纪元2018年10月26日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,墨尔本独立住宅(house)中位价在第三季度下跌了 3.9% ,跌幅之快超过了澳洲其它州府城市。
据都门(Domain)房地产报导,都门集团(Domain Group)发布的最新季度《都门房价报告》(Domain House Price Report)显示,墨尔本最近的房价已跌至 2017 年初的水平,这是6年来墨尔本房价首次出现年度下降。
自去年12 月以来,墨尔本房价一直呈下滑趋势。当时墨尔本房价在经历了连续5年的猛涨之后,中位数涨至909,746澳元,而目前墨尔本的房价中位数已跌至852980 澳元。
澳新银行(ANZ)高级经济师格拉德韦尔(Daniel Gradwell)认为,悉尼和墨尔本的房价还会下跌10% ,原因是信贷紧缩和拍卖成交率的下降;另外,买家也不像12个月或18个月前那样急于进入市场。
都门集团的报告显示,第三季度墨尔本单元房(unit)的表现好于独立住宅,其跌幅为1.6% ,中位价降至 496,260 澳元。
该报告还显示,包括Fitzroy、Richmond 、 South Yarra 、Toorak 、St Kilda 和 Middle Park在内的墨尔本内城区(inner city) 和内东区(inner east)独立住宅的房价在第三季度跌幅最大,分别下跌了7.9% 和 6.1% 。
自去年 9 月以来,这两个地区的独立住宅中位数已下降了大约 20 万澳元。
目前,内东区的独立住宅中位数为135 万澳元,内城区为110.5 万澳元。
第三季度墨尔本唯一一个房价上涨的城区在墨尔本西部,但涨幅只有0.8% 。
尽管10 月份是每年房产市场最繁忙的销售月份之一,但墨尔本今年的拍卖成交率已跌至 50%
第三季度墨尔本独立住宅中位价格
18年9月中位价格 | 与去年同季度相比 | 与去年同比 | |
内城区(Inner city) | $1,105,000 | -7.9% | -15.0% |
内东区(Inner east) | $1,350,000 | -6.1% | -12.9% |
内南区(Inner south) | $1,235,000 | -5.0% | -8.5% |
东北区(North east) | $705,000 | -2.1% | 1.4% |
西北区(North west) | $615,000 | -1.6% | 5.5% |
外东区(Outer east) | $755,000 | -4.4% | -5.6% |
东南区(South east) | $640,000 | -1.5% | 3.2% |
西区(West) | $599,750 | 0.8% | 6.2% |
责任编辑:李欣然