【大纪元2018年10月23日讯】（大纪元记者宜塔澳洲墨尔本编译报导）在上周六（10月20日）的墨尔本房地产市场上，拍卖成交率再次跌破50%。 这一迹象表明，在未来一段时间内，房地产价格可能继续呈现下滑走势。
据domain.com.au房地产网站报导，根据初始统计的746栋住宅的拍卖结果计算，20日整体的拍卖成交率仅达到48.6%，是近年来最低的成交率之一。
前一周末（10月13日）最初计算出的成交率为49.1% (基于609栋住宅的拍卖结果)，之后房地产经纪人又报告了另外111栋住宅的结果，整体成交率最终下调至47.3%。本周末的拍卖成交率可能会改善。
目前很多房地产经纪人预计，疲软的房价增长率将延续至2019或2020年，然而，升级住房的买家将从放缓的房市中获益。
来自Greg Hocking 房地产经纪公司的霍金（Greg Hocking）表示，对于卖家来说，没有什么好消息可言。
霍金说:“那些注意到早期市场预警信号，并及时决定卖房的人正在从中受益，因为在接下来的一年里，住宅可能会更难卖出。”
“当我与同行交谈时，大家都在说，在墨尔本市内城区，几乎所有的房地产都降价了10%，并且仍在走下坡路。”
但他表示，对于那些准备升级住房的人来说，目前的情况再好不过了。
如果这些买家在出售自己190万的房产时，将预期的售价降低10%，这种情况又延续到下一轮交易中，他们在购买一栋300万的住房时，卖家降价10%，那么他们最终就会获益。
上周末，售价最昂贵的住宅是一栋位于Middle Park区的滨海联排别墅（213 Beaconsfield Parade）。 该住宅以530万澳元的价格成交，未达到房主预期的最高售价。
Wilson Agents房产经纪公司的威尔逊（Graeme Wilson）说，在仅有一名买家给价的情况下，这栋住宅以510万澳元的价格流拍。另外两组有兴趣的买家选择不参与竞拍。 经过协商议价，这位买家将出价提高了20万。
威尔逊表示，在拍卖现场只有一名出价人已成为常态。
他说：“卖家想要卖得更贵，买家想要花得更少。我们只能用传统的谈判方式促成交易。 ”
责任编辑：李欣然